عزل الحمامات والمطابخ فحص وقائي دوري في الدرب

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الدرب

ارتفاع مركز الدرب عن سطح البحر قرابة 79 م (بيانات SRTM المفتوحة). المسافة من مركز الدرب إلى ساحل البحر قرابة 18٫7 كم (OpenStreetMap).

في الدرب، تبدأ قائمة التحقق بالحمامات والمطابخ لأنها أكثر المواقع التي تتعرض لتسرب الماء المتكرر، ويُفحص أولاً سطح الأرضية ومحيط الحمام، وهنا تُقاس تكلفة عزل أرضية حمام أو بلكونة بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وهو البند الأساسي عند وجود أي بقع رطوبة متكررة. ثم تُفحص جدران القبو إن وُجد، إذ تتراوح معالجتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع، لأن الرطوبة الصاعدة من الأساسات تظهر عادةً في الحمامات المجاورة لها قبل غيرها. ويُضاف إلى ذلك فحص الشروخ في الأرضيات والجدران، فحقنها يكلّف بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، ويُعد الخطوة التي تمنع تسرب الماء إلى الطبقات السفلية.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد نوع الطبقة المناسبة لكل موقع، سواء كانت طبقة إيبوكسي بسعر يتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع، أو عزلاً سائلاً بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو ممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع، أو رش الفوم بين 20 و45 ريال للمتر المربع مع طبقة الحماية. كذلك يُترك للمعاينة تقدير الحاجة إلى اختبار الغمر، الذي تتراوح كلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، لتحديد مدى نجاح العزل قبل تسليم الموقع. وتُراجع في الموقع أيضاً الخزانات إن وُجدت، إذ يتراوح تنظيف الخزان وتعقيمه بين 300 و700 ريال للخزان، وعزله من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن الدرب تقع على ارتفاع 79 متراً عن سطح البحر وعلى بُعد 18.7 كم من ساحل البحر، وهو ما يُراعى عند اختيار مواد العزل ومدى تعرضها للرطوبة. كما ينبغي التنبيه إلى أن الألواح الحرارية من البوليسترين المبثوق، وتتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريال للمتر المربع، تُستخدم عادةً لعزل الأسطح والجدران الخارجية عند الحاجة، مع مراعاة تحديد الكميات والأسعار النهائية بعد المعاينة الفعلية للموقع.

الدورية تعني سجلاً متصلاً: ما فُحص ومتى وما تغيّر.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• جراوت متآكل
• بقعة تحت الحمام في الدور الأسفل
• رطوبة حول الدش

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• محيط الصفاية.
• زوايا بلا شريط عزل.
• عزل أرضية تالف — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الدرب

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. تحديد المصدر: نفرق بين ماسورة وعزل أرضية.
2. التجهيز: سطح نظيف ومعالجة الشروخ.
3. الزوايا والتفاصيل: شريط عزل حول الصفايات والعتبة.
4. اختبار الغمر: لا تبليط قبل نجاحه.
5. الموعد التالي: نحدد موعد الفحص القادم ونقارن نتيجته بهذا الفحص.

الدرب بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الدرب

أخطاء شائعة نراها

• عزل الأرضية وماسورة التغذية تسرب

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة اختبار الغمر وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.