عزل الممبرين البيتوميني بتقرير فني موثّق برمز تحقق في الدرب

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الدرب

يبعد مركز الدرب نحو 18٫7 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. يرتفع مركز الدرب نحو 79 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

في الدرب، قبل أي عمل على العزل المائي أو الحراري، يبدأ الفحص بالقبو والأرضيات الملاصقة للتربة، لأن معالجة جدران القبو تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهي بند يتطلب تقييماً دقيقاً لحالة الجدار قبل تحديد نوع المعالجة. ثم يُفحص الحمام والبلكونة، حيث يُقدَّر عزل الأرضية بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وهي المواضع التي تظهر فيها التسربات أولاً. أما الشروخ فيُنظر فيها مبكراً، إذ تبلغ تكلفة حقنها بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، وتحديد امتدادها يحدد الحاجة إليها. ويُختبر السطح بالغمر عند الاشتباه بالتسرب، وهو اختبار تتراوح كلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة.

ما يُترك للمعاينة الميدانية هو حسم نوع الطبقة المناسبة لكل سطح. فالممبرين البيتوميني للأسطح يُقدَّر بين 15 و35 ريال للمتر المربع، لكن اختياره مقابل العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان، المتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو رش الفوم البولي يوريثاني بسعر يتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع، يعتمد على حالة الأسطح ودرجة انكشافها وطبيعة الاستخدام. وتُحسم طبقة الإيبوكسي، التي تتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع، وطبقة الحماية أو الطلاء العاكس، التي تتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، بعد المعاينة وقراءة الرطوبة. أما خزانات المياه فتُعالج بتنظيف وتعقيم يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، مع عزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع، بعد التأكد من سلامة الخزان.

للفني، تذكر أن الدرب تقع على ارتفاع 79 متراً عن سطح البحر وعلى بعد نحو 18.7 كيلومتر من ساحل البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند التخطيط للمواد والتوقيت. ويُنصح بتوثيق الأسطح والشروخ والخزانات بالصور والقياسات قبل بدء العمل، مع تسجيل مساحة كل بند بالمتر المربع أو الطولي لتقدير الكلفة بدقة. وتنبغي مراعاة ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق، المتراوحة بين 12 و30 ريال للمتر المربع، في الأسطح والجدران الخارجية عند الحاجة إلى تحسين العزل الحراري إلى جانب الحماية المائية.

التقرير الذي تستلمه مرقّم وموثّق برمز تحقق، ويذكر القراءات والصور والتوصية.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشقق لفائف قديمة
• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً

أسباب نراها في الميدان

• لحام غير محكم للوصلات — ونتحقق منه قبل غيره.
• غياب طبقة الحماية — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الدرب

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الممبرين البيتوميني كما ننفذها

1. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
2. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
3. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
4. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.
5. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

جدول الحقائق والتكلفة — الدرب

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة الدرب

ما لا ننصح به

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: صور اللحام ونتيجة الغمر. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.