عزل القواعد والبدرومات طوارئ وعاجل في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الدرعية

ارتفاع مركز الدرعية عن سطح البحر قرابة 655 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ما الذي يجعل بدروم بيتك يتسرب ماؤه في الدرعية حتى بعد أن تُصلح الشروخ الظاهرة؟ كثيراً ما يكون السبب أن الرطوبة تصعد من التربة أو تتسلل من جدار القبو، فيبدو الإصلاح السطحي ناجحاً أسابيع ثم يعود الأثر نفسه. لذلك تبدأ المعالجة الجادة بفهم مصدر الماء قبل اختيار المادة.

تتراوح كلفة معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريال للمتر المربع، بينما يكلّف عزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريال للمتر المربع. وتقع طبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع، وتصل طبقة الإيبوكسي إلى ما بين 35 و90 ريال للمتر المربع. أما حقن الشروخ فيُحسب بالمتر الطولي بين 40 و120 ريال، ويُقدَّر اختبار الغمر بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة. وإن كان المكان مرتفعاً عن سطح البحر بنحو 655 متراً، فلا يُتوقع أن يغيّر ذلك طريقة العزل بذاته، لكنه معلومة توضح طبيعة المنطقة عند تقييم الموقع.

تبدأ الزيارة بالتحقق من موضع التسرب: هل يأتي من الجدار أم من الأرضية أم من السقف، وهل يظهر بعد المطر أم مع الاستخدام اليومي. يُجرى اختبار غمر لمنطقة محددة لمعرفة إن كان الماء ينفذ منها فعلاً، ثم يُفحص السطح لتحديد نوع العزل المناسب، سائلاً كان أم ممبرين بيتوميني أم رش فوم بولي يوريثان مع حماية. وإن كانت هناك خزانات مياه، يُفحص داخلها ويُعقَّم، وتُقدَّر الحاجة إلى عزل داخلي بمادة مناسبة لمياه الشرب. وفي حال الحاجة إلى عزل حراري، تُقاس المساحات التي تحتاج ألواح البوليسترين المبثوق.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل وصفاً دقيقاً لمكان الرطوبة وتوقيت ظهورها، وصوراً للشروخ أو البقع إن وُجدت، وقياساً تقريبياً لمساحات الأرضيات والجدران المعنية، وأي تقارير سابقة عن أعمال عزل أُجريت في العقار. كما يفيد تحديد الاستخدام المطلوب للمكان، سواء كان مخزناً أو مساحة معيشية، لأن ذلك يحدد اختيار المادة ونوع الطبقة النهائية.

في الحالة العاجلة أوقف الماء من المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة أولاً، ثم صوّر الموضع وأرسل البلاغ.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الدرعية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة في جدران القبو
• تملح أسفل الجدران
• ماء يرشح بعد المطر

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• تصريف أمطار نحو الأساس.
• منسوب مياه جوفية — ونتحقق منه قبل غيره.
• شروخ فواصل الصب — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الدرعية

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. أوقف المصدر: أغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة قبل أي شيء.
2. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
3. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
4. الحقن: للشروخ النشطة.
5. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
6. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الدرعية

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الدرعية

أخطاء تكلّف أكثر

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.