عزل الإيبوكسي للعمائر السكنية في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الدرعية

ارتفاع مركز الدرعية عن سطح البحر قرابة 655 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف الدرعية: الطريق الدائري الغربي، طريق الملك خالد، الطريق الدائري الشمالي.

ملاحظة الفريق عن الدرعية: تضم الدرعية 37 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

يبدأ الفحص في الدرعية بالقبو والجدران الملامسة للتربة، إذ تُعدّ معالجة جدران القبو من أكثر البنود المطلوبة في هذا النوع من المباني، وتتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع. ويُفحص في هذا المكان أيضاً عزل أرضيات الحمامات والبلكونات، وهي نقاط تتسرب منها المياه عادةً إلى الطوابق الأدنى، ويبلغ سعرها من 15 إلى 40 ريالاً للمتر المربع. ويُضاف إلى ذلك فحص الشروخ في الجدران والأسطح، لأن تكلفة حقنها تبدأ من 40 ريالاً للمتر الطولي وقد تصل إلى 120 ريالاً، ومن المفيد تحديد مواضعها قبل إعداد عرض السعر.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية، فهو اختيار نوع العزل للسطح نفسه، إذ تتوفر خيارات متعددة تشمل العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بسعر يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، والعزل الممبراني البيتوميني بسعر من 15 إلى 35 ريالاً، ورش الفوم البولي يوريثان مع الحماية بسعر من 20 إلى 45 ريالاً. ويُترك للمعاينة كذلك تقدير حاجة الطبقات الإضافية، كطبقة الإيبوكسي التي تتراوح بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، وطبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريالاً، ثم تقرير الحاجة إلى اختبار الغمر الذي يتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، وإلى ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق بسعر يتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع.

وللفني معلومة مفيدة تتعلق بالموقع، فالدرعية تقع على ارتفاع نحو 655 متراً فوق سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند تقدير مدى تعرض الأسطح لأشعة الشمس وتقلبات الحرارة، فيُفضَّل أن يُراعى ذلك عند اختيار مواد الحماية العاكسة والعزل الحراري. كما إذا كان المبنى يحتوي على خزان مياه، فيجب تضمين تنظيفه وتعقيمه، وتتراوح تكلفته بين 300 و700 ريال للخزان، مع عزله من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بسعر من 25 إلى 60 ريالاً للمتر المربع.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الإيبوكسي:

• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل
• بقع زيت في أرضية

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: تجهيز غير كافٍ.
• سطح رطب يفسد الالتصاق — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الدرعية

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الدرعية

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الدرعية

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان على سطح رطب

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.