عزل الإيبوكسي قبل الصيف والمطر في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الدرعية في عزل الإيبوكسي

ملاحظة الفريق عن الدرعية: تضم الدرعية 37 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. من المحاور المذكورة في وصف الدرعية: الطريق الدائري الغربي، طريق الملك خالد، الطريق الدائري الشمالي.

ارتفاع مركز الدرعية عن سطح البحر قرابة 655 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تُعدّ الرطوبة الصاعدة من الأرضيات والجدران السفلية أكثر ما يتكرر في عقارات الدرعية القديمة، إذ تتسرب المياه إلى المسام وتبقى محبوسة، فتظهر على شكل بقع داكنة وتقشّر في الطلاء ورائحة عفن خفيفة. ولهذا تبدأ المعالجة الجادة بمعالجة جدران القبو وتنظيفها وإزالة الملح والمواد المتفتتة، وتتراوح تكلفة هذا العمل بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وتُضاف إليه طبقة حماية وطلاء عاكس بسعر يتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، لتقليل امتصاص الحرارة من الشمس على الأسطح المكشوفة.

أما المكان نفسه فيغيّر طريقة التعامل مع المشكلة، فالارتفاع عن سطح البحر يبلغ نحو 655 متراً، وهذا يعني أن الحرارة في أشهر الصيف تكون شديدة على الأسطح الخارجية، بينما تهطل الأمطار في فترات متقطعة لكنها قوية، فتتجمع المياه بسرعة على الأسطح المستوية. لذلك يُنصح في الدرعية بالجمع بين عزل حراري وعزل مائي معاً، فيُستخدم بوليسترين مبثوق للعزل الحراري بسعر يتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع، ويُستخدم عزل سطح سائل أو ممبرين بيتوميني للحماية من تسرب المياه. وتتراوح تكلفة الأكريليك أو البولي يوريثان السائل بين 8 و25 ريال للمتر المربع، بينما يتراوح الممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع.

وقبل الزيارة يُسأل عادةً عن نوع المشكلة الظاهرة، وهل هي رطوبة صاعدة أم تسرب من السطح أم تشقق في الجدران، ويُحدَّد موقع الشروخ لتقدير تكلفة حقنها التي تتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي. كما يُسأل عمّا إذا كانت هناك خزانات مياه تحتاج تنظيفاً وتعقيماً بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، أو عزلاً داخلياً بمادة مناسبة لمياه الشرب بسعر يتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. ويُنصح أيضاً بطلب اختبار غمر قبل الاعتماد على العزل، وتتراوح تكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من سلامة الطبقة قبل بدء موسم الأمطار.

قبل الصيف والمطر تُفحص النقاط التي يكشفها الموسم: الأسطح والمصارف والخزانات والمداخل.

متى تحتاج عزل الإيبوكسي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقع زيت في أرضية
• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: سطح رطب يفسد الالتصاق.
• سبب شائع: تجهيز غير كافٍ.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
3. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
4. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
5. الفحص: للسماكة والتجانس.

الدرعية بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الدرعية

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.