عزل الأرضيات والبلكونات للشقق في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الأرضيات والبلكونات في الدرعية؟

ملاحظة الفريق عن الدرعية: تضم الدرعية 37 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع الدرعية على الطريق الدائري الغربي، طريق الملك خالد، الطريق الدائري الشمالي أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الدرعية نحو 655 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تُعدّ تسربات الأرضيات والبلكونات في شقق الدرعية من أكثر المشكلات تكراراً في خدمات العزل المائي، إذ تظهر غالباً على شكل بقع رطوبة في سقف الطابق الذي تحتها أو تشقق في طبقة البلاط عند تجمع المياه حول الأحواض والمجاري. ولذلك يبدأ العمل عادةً بتحديد مواضع التسرب وطبيعة الطبقة القديمة، ثم اختيار نظام العزل المناسب لها.

أما الدرعية نفسها فتغيّر طريقة التعامل مع هذه المشكلة، فارتفاعها عن سطح البحر يبلغ نحو 655 متراً، ما يعني أن كثيراً من المباني فيها تتعرض لتباين واضح في درجات الحرارة بين النهار والليل، وهذا التمدد والانكماش المتكرر يزيد احتمال ظهور الشروخ في الأسطح والبلكونات. لذلك قد يُدمج العزل الحراري بالعزل المائي في الخطة نفسها، فتُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق لتقليل انتقال الحرارة، إلى جانب طبقات الحماية والطلاء العاكس في الأسطح المكشوفة التي تتعرض لأشعة الشمس، مع معالجة الشروخ بحقنها قبل تغطية السطح.

قبل الزيارة يُستحسن أن يُسأل العميل عن عدة أمور، منها نوع الأرضية أو السطح المراد عزله، وهل هو بلكونة أم حمام أم سطح مكشوف أم جدار قبو، وهل توجد شروخ ظاهرة أو تسرب مؤكد إلى الطابق السفلي، إضافة إلى عمر المبنى وما إذا سبق عزله. كما يُفضّل الاستفسار عن وجود خزان مياه على السطح يحتاج إلى تنظيف أو عزل داخلي لمياه الشرب، وعن رغبة العميل في إجراء اختبار غمر للتأكد من جودة العزل قبل إغلاق الطبقة النهائية.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الأرضيات والبلكونات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الدرعية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة أسفل المنور
• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل

أسباب نراها في الميدان

• مصرف مسدود — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: ميول غير صحيحة.
• عتبة بلا عزل.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

جدول الحقائق والتكلفة — الدرعية

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الدرعية

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.