عزل الأرضيات والبلكونات للشركات بعقد سنوي في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الأرضيات والبلكونات في الدرعية: السياق المحلي

يقع الدرعية على الطريق الدائري الغربي، طريق الملك خالد، الطريق الدائري الشمالي أو بالقرب منها. يرتفع مركز الدرعية نحو 655 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ملاحظة الفريق عن الدرعية: تضم الدرعية 37 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

في الدرعية، تبدأ أول معاينة لمشروع العزل المائي والحراري عادةً بفحص الأرضيات الواقعة في المناطق الأدنى مثل القبو وأرضيات الحمامات والبلكونات، لأن الماء يتجمع فيها ويجد طريقه إلى الداخل قبل غيرها. ويُنصح بالكشف أولاً عن الشروخ القائمة على الأسطح والجدران، إذ تُقدَّر تكلفة حقن الشروخ بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، وهي خطوة تحدد هل يلزم علاج موضعي أم معالجة شاملة. وفي الأماكن التي يُشتبه في تسرب الماء فيها، يُجرى اختبار غمر تتراوح كلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، ويكشف ما إذا كان الضرر قادماً من الأسفل أو من الجوانب. أما الجدران المطلة على القبو فتتطلب فحصاً دقيقاً، إذ تتراوح تكلفة معالجتها بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع بحسب حالتها.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد نوع الطبقة المناسبة لكل سطح، فالقرار بين الرش بالفوم البولي يوريثان مع طبقة حماية، أو الأكريليك أو البولي يوريثان السائل، أو الممبرين البيتوميني، يعتمد على طبيعة السطح وحركته ومدى تعرضه للشمس والحرارة. كما تُحدَّد على الموقع المساحات الفعلية للمعالجة، وما إذا كانت الخزانات تحتاج إلى تنظيف وتعقيم قبل العزل الداخلي بمادة مناسبة لمياه الشرب، وتتراوح كلفة التنظيف والتعقيم بين 300 و700 ريال للخزان. ويُقيَّم أيضاً ما إذا كان الجزء العلوي من المبنى يستفيد من ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق، التي تتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن الدرعية تقع على ارتفاع نحو 655 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند اختيار المواد ومواعيد التطبيق. ويُستحسن تحديد جداول الصيانة السنوية مسبقاً ضمن عقد الشركة، ومراجعة الأسطح بعد كل موسم، وتوثيق المساحات المعالجة بدقة لتسهيل المتابعة في الزيارات اللاحقة. كما ينبغي تسليم العميل ملخصاً مكتوباً بنتائج الفحص وبنود التنفيذ قبل البدء، حتى يكون الاتفاق واضحاً ومتفقاً عليه من الطرفين.

العقد السنوي للمنشأة يحدد النطاق وعدد الزيارات وطريقة البلاغ، ويوحّد السجل لكل الأعمال.

علامات تستدعي عزل الأرضيات والبلكونات

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• رطوبة أسفل المنور

الأسباب الأكثر شيوعاً

• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• عتبة بلا عزل — ونتحقق منه قبل غيره.
• مصرف مسدود.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
3. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
4. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
5. اختبار الغمر: قبل التبليط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الدرعية

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الدرعية

أخطاء شائعة نراها

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نتيجة الغمر وصور التفاصيل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.