عزل الأرضيات والبلكونات للفنادق والشقق المفروشة في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الدرعية في عزل الأرضيات والبلكونات

ملاحظة الفريق عن الدرعية: تضم الدرعية 37 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع الدرعية على الطريق الدائري الغربي، طريق الملك خالد، الطريق الدائري الشمالي أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الدرعية نحو 655 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

هل تتسرب المياه إلى أرضية البلكونة أو حمام الشقة المفروشة في الدرعية بعد كل موسم أمطار، فتظهر بقع على السقف أسفل الغرفة؟ هذا سؤال يتكرر كثيراً عند ملاك الفنادق والشقق في الحي التاريخي والمناطق المرتفعة، حيث يتراوح ارتفاع المكان عن سطح البحر حول 655 متراً. والإجابة تبدأ من تحديد نوع المشكلة وموقعها، لأن كل حالة تحتاج معالجة مختلفة. فعزل أرضية حمام أو بلكونة يبدأ عادة من حدود 15 إلى 40 ريالاً للمتر المربع، بينما تبدأ معالجة جدران القبو من 50 إلى 150 ريالاً للمتر المربع. وإن كانت المشكلة في أرضية تتعرض للمشي المستمر، فقد تكون طبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع خياراً مناسباً، أما الأسطح المكشوفة فيمكن النظر في عزل سائل بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أو ممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع.

يبدأ الفحص بمعاينة الأرضية والجدران والأسطح المعرضة للماء، مع تحديد أماكن الشروخ والبقع الرطبة وأماكن تجمع المياه. وإذا وُجدت شروخ، فقد يلزم حقنها بسعر يتراوح من 40 إلى 120 ريالاً للمتر الطولي. ولتقييم سلامة العزل داخل الحمام أو البلكونة يُجرى اختبار غمر بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، حيث تُغمر المساحة بالماء لفترة لمعرفة موضع التسرب بدقة. أما إذا كان المطلوب عزل الخزانات، فيُنظَّف الخزان ويُعقَّم أولاً بسعر من 300 إلى 700 ريال للخزان، ثم يُعزل من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. وفي حالات العزل الحراري للأسقف والجدران الخارجية يمكن استخدام ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع.

قبل الزيارة، يُنصح صاحب العقار بتجهيز مخطط بسيط للمساحات المراد عزلها مع أبعادها التقريبية بالأمتار المربعة، وتحديد الأماكن التي ظهرت فيها الرطوبة أو التسرب، مع تصوير المشكلة في أوقات المطر إن أمكن. كما يفيد توفير سجل بمواعيد الأمطار السابقة وأي إصلاحات سابقة أُجريت في المكان، وإخلاء الغرف أو البلكونات قدر الإمكان لتسهيل الفحص، وتحديد ما إذا كان المكان مشغولاً بالنزلاء حتى يُرتب موعد العمل بما لا يعطل الخدمة.

في السكن الفندقي يُجدول العمل حسب الإشغال، مع توثيق لكل غرفة.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة أسفل المنور
• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• مصرف مسدود — ونتحقق منه قبل غيره.
• ميول غير صحيحة.
• سبب شائع: عتبة بلا عزل.

كيف نختار الأداة في الدرعية

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

جدول الحقائق والتكلفة — الدرعية

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الدرعية

أخطاء شائعة نراها

• تبليط البلكونة بلا عزل

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.