عزل الأرضيات والبلكونات للمكاتب والمجمعات التجارية في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الدرعية في عزل الأرضيات والبلكونات

ارتفاع مركز الدرعية عن سطح البحر قرابة 655 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تبدأ المعاينة في مباني الدرعية بفحص الأرضيات والبلكونات المعرّضة للماء مباشرة، إذ تمثل أماكن الحمامات والبلكونات والمساحات المفتوحة النقطة الأولى التي يتسرب منها الماء إلى الطبقات السفلية. ويُفحص قبل غيره الشروخ الظاهرة في الأسطح والجدران، لأن حقن الشروخ يُقاس بالمتر الطولي وتتراوح كلفته بين 40 و120 ريالاً للمتر، فتحديد طولها يحدد حجم العمل من البداية. كما تُفحص جدران القبو إن وُجدت، لأن معالجتها تبدأ من 50 ريالاً للمتر المربع وترتفع إلى 150 ريالاً حسب درجة الرطوبة والتسرب. أما الخزانات الأرضية والعلوية فتُفحص من حيث الحاجة إلى تنظيف وتعقيم، إذ تبدأ كلفة ذلك من 300 ريال للخزان الواحد.

يُترك للمعاينة الميدانية تقدير ما إذا كانت الأرضية تحتاج إلى طبقة إيبوكسي، وهي من 35 إلى 90 ريالاً للمتر المربع، أو إلى عزل سائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أو إلى ممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، وكذلك ما إذا كانت المساحة تستدعي رش الفوم البولي يوريثان مع طبقة الحماية بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع. ويُقرر الفني أيضاً هل يُجرى اختبار الغمر، وكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، لتأكيد جودة العزل قبل إغلاق السطح بالبلاط. وتُضاف إلى ذلك طبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع عند الحاجة، إضافة إلى عزل الخزانات من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن الدرعية تقع على ارتفاع نحو 655 متراً فوق سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند تقدير تمدد المواد وتجفيفها. ويُحسب العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، وهو خيار يُنظر فيه عند الأسطح المكشوفة للمكاتب والمجمعات. ويُنصح بتثبيت كميات المتر المربع والمتر الطولي بالقياس الميداني قبل إعداد عرض الكلفة، مع مراجعة الفروقات بين الحد الأدنى والأعلى لكل بند بحسب حالة الموقع.

المكاتب والمجمعات التجارية تحتاج عملاً هادئاً بلا تعطيل للموظفين والعملاء، وتوثيقاً يفيد الإدارة.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الدرعية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة أسفل المنور
• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل

الأسباب الأكثر شيوعاً

• مصرف مسدود — ونتحقق منه قبل غيره.
• ميول غير صحيحة.
• عتبة بلا عزل.

الأدوات المستخدمة في الدرعية

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

الدرعية بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة الدرعية

أخطاء شائعة نراها

• تبليط البلكونة بلا عزل

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة الغمر وصور التفاصيل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.