عزل الأرضيات والبلكونات للمدارس والمنشآت التعليمية في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الدرعية في عزل الأرضيات والبلكونات

ملاحظة الفريق عن الدرعية: تضم الدرعية 37 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز الدرعية نحو 655 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع الدرعية على الطريق الدائري الغربي، طريق الملك خالد، الطريق الدائري الشمالي أو بالقرب منها.

كان لصاحب أحد المباني التعليمية في إحدى ضواحي المدينة مشكلة تتكرر مع كل موسم أمطار: بقع رطوبة تظهر في سقف الممر الذي يلي الفصول، وبلاط البلكونة يتسرب إلى الطابق الذي تحته. ظنّ في البداية أن الأمر مجرد طلاء متقشر، لكنه اكتشف أن الماء يجد طريقه من الأرضيات الخارجية إلى الداخل، وأن كل إصلاح سطحي لا يلبث أن يُفسد. وكان يسأل نفسه: هل المشكلة في الأرضية نفسها، أم في الطبقة التي تحتها، أم أن العزل لم يُنفَّذ أصلاً؟

تبدأ الإجابة من فهم المكان. فالدرعية تقع على ارتفاع نحو 655 متراً عن سطح البحر، وهذا يعني طبيعة مناخية تتطلب تفكيراً دقيقاً في الحماية من تقلبات الحرارة والرطوبة المتسربة، لا مجرد تغطية السطح. وتبيّن أن تكلفة الحل تختلف بحسب موقع العزل: فمعالجة جدران القبو تتراوح بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، بينما عزل أرضية الحمام أو البلكونة يتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، وتتطلب طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع. ويضاف إلى ذلك أن طبقة الإيبوكسي تتراوح بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، وأن حقن الشروخ يتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي. وهذه الأرقام تعني أن الحالة الواحدة قد تحتاج أكثر من نوع من المعالجة، وأن تحديد ما يناسب كل مساحة هو الخطوة الأولى الصحيحة.

لذلك يبدأ صاحب هذا النوع من العقارات بتقييم دقيق للمشكلة، فيحدد أولاً المساحات المتضررة وطبيعة كل منها، ثم يطلب اختبار غمر للتأكد من مواضع التسرب قبل البدء بأي عمل، وتتراوح تكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة. ثم يختار مادة العزل المناسبة لكل سطح، سواء كان رش فوم بولي يوريثان مع طبقة حماية، أو عزلاً سائلاً بالأكريليك أو البولي يوريثان، أو ممبرين بيتومينياً للأسطح المكشوفة. وإذا كان في المبنى خزان مياه، فيُنصح بتنظيفه وتعقيمه أولاً، ثم عزله من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب. وأخيراً، يُراجع صاحب المبنى الجوانب الحرارية، فيستفيد من ألواح العزل الحراري البوليسترين المبثوق التي تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع لتقليل انتقال الحرارة إلى الفصول.

في المنشأة التعليمية تُجدول الزيارات في الإجازات أو بعد الدوام.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

أسباب نراها في الميدان

• مصرف مسدود.
• عتبة بلا عزل.
• ميول غير صحيحة.

كيف نختار الأداة في الدرعية

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

جدول الحقائق والتكلفة — الدرعية

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة الدرعية

أخطاء شائعة نراها

• تبليط البلكونة بلا عزل

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.