عزل الفوم بالرش للعمائر السكنية في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الدرعية

من المحاور المذكورة في وصف الدرعية: الطريق الدائري الغربي، طريق الملك خالد، الطريق الدائري الشمالي. ارتفاع مركز الدرعية عن سطح البحر قرابة 655 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ملاحظة الفريق عن الدرعية: تضم الدرعية 37 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تبدأ أكثر المشكلات شيوعاً في العمائر السكنية بالدرعية من تسرب الرطوبة عبر جدران القبو والأرضيات المتصلة بالتربة، إذ تتسلل المياه تدريجياً فتترك بقعاً داكنة وتقشراً في الدهان ورائحة رطوبة لا تزول. ولمعالجة هذا النوع من التسرب تُستخدم عادةً طبقة حماية وطلاء عاكس على الأسطح المكشوفة، مع معالجة جدران القبو التي تتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع، بحسب حالة الجدار ودرجة التشبع فيه.

تختلف طريقة التعامل مع هذا الموقع عن غيره، فالمدينة تقع على ارتفاع يبلغ نحو 655 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجعل الأسطح والواجهات تتعرض لتغير ملحوظ في الحرارة بين النهار والليل. لذلك يُفضَّل في العمائر هنا الجمع بين عزل السطح بمادة مرنة تتحمل التمدد والانكماش، مثل الأكريليك أو البولي يوريثان السائل بنحو 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع، وبين ألواح البوليسترين المبثوق للعزل الحراري التي تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع. كما تُعالج الشروخ الصغيرة بالحقن بتكلفة تقارب 40 إلى 120 ريالاً للمتر الطولي قبل أي طبقة نهائية.

قبل زيارة الفني يُنصح بأن يُعدّ صاحب العقار إجابات عن عدة أسئلة، منها: هل يقع العقار تحت منسوب الأرض أو يحتوي على قبو؟ وهل ظهرت الرطوبة في الحمام أو البلكونة أو الأسطح؟ وهل توجد خزانات مياه على السطح أو في الموقع تحتاج إلى تنظيف وتعقيم أو عزل داخلي لمياه الشرب بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان؟ ومتى لوحظت التسربات لأول مرة، وهل جُرّبت معالجات سابقة؟ وقد يطلب الفني إجراء اختبار غمر بتكلفة 200 إلى 500 ريال لتحديد مصدر التسرب بدقة قبل اعتماد الحل المناسب.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تسرب من فواصل الألواح
• سطح صاج أو هنجر حار
• عزل حراري ومائي معاً مطلوب

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: فواصل الصاج والساندوتش بانل.
• سبب شائع: غياب الحماية من الأشعة فوق البنفسجية.

الأدوات المستخدمة في الدرعية

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الفوم بالرش كما ننفذها

1. المعاينة: نوع السطح والسماكة المناسبة للهدف.
2. التجهيز: تنظيف وتجفيف وتغطية ما لا يُرش.
3. الرش بطبقات: حتى السماكة المحددة مع قياسها.
4. الحماية: طبقة حماية بعد التصلب.

الدرعية بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الدرعية

ما لا ننصح به

• ترك الفوم بلا حماية من الشمس

المخرجات المكتوبة

يصلك: السماكة والكثافة والمواد في سجل الجودة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.