عزل الممبرين البيتوميني للفنادق والشقق المفروشة في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الدرعية

يرتفع مركز الدرعية نحو 655 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

لا يبدأ الفحص في الدرعية بالسطح العلوي وحده، بل بما يقع تحت الأرض وعلى الجدران الملاصقة للتربة، لأن جدران القبو تحتاج إلى معالجة مستقلة تتراوح كلفتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهي المرحلة التي تقرّر إن كان الماء يصل إلى الداخل أم لا. ثم يُفحص الحمام والبلكونة، حيث يُعدّ عزل الأرضية بين 15 و40 ريال للمتر المربع من البنود الأساسية لمنع التسرب إلى الطوابق الأدنى. وعند الانتقال إلى السطح، يُفترض أن يُراجع الفني ما إذا كان السطح يحتاج إلى عزل سطح ممبرين بيتوميني بكلفة من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع، أو إلى عزل سائل أكريليكي أو بولي يوريثاني بكلفة من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، أو إلى رش فوم البولي يوريثان مع الحماية بكلفة من 20 إلى 45 ريال للمتر المربع. كما يُفحص الشروخ، إذ يتراوح حقنها بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، وتُعدّ خطوة لا غنى عنها قبل أي طبقة تغطية.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد نوع الطبقة المناسبة لكل سطح، فالتشخيص يعتمد على حالة الخرسانة والتربة وطبيعة الحركة في الشروخ، ولا يُقدَّم قرار واحد يناسب كل المباني. ويُترك أيضاً تحديد الحاجة إلى طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع، وإلى طبقة إيبوكسي بين 35 و90 ريال للمتر المربع في الأماكن التي تتطلب تحمل الاستخدام والمسح المتكرر. ويُقرَّر إن كان الخزان يحتاج إلى تنظيف وتعقيم بين 300 و700 ريال للخزان، أو إلى عزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع.

ومن المفيد للفني أن يعلم أن الدرعية تقع على ارتفاع نحو 655 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند تقدير مدى تعرّض المباني للتقلبات الحرارية وأثرها على الطبقات الخارجية. كما أن ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق، بكلفة من 12 إل% إلى 30 ريال للمتر المربع، تُعدّ خياراً يُدرس مع العزل المائي لتحقيق الأداء الحراري المطلوب. ويُنصح بإجراء اختبار غمر، بكلفة من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من فعالية العزل قبل تسليم الموقع للعميل، لأن هذا الاختبار يكشف العيوب التي لا تظهر بالنظر.

في السكن الفندقي يُجدول العمل حسب الإشغال، مع توثيق لكل غرفة.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الدرعية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً
• تشقق لفائف قديمة

أسباب نراها في الميدان

• غياب طبقة الحماية.
• لحام غير محكم للوصلات — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الدرعية

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الممبرين البيتوميني كما ننفذها

1. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
2. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
3. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
4. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

الدرعية بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الدرعية

أخطاء تكلّف أكثر

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم صور اللحام ونتيجة الغمر، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.