عزل الممبرين البيتوميني قبل الشراء أو الاستلام في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الممبرين البيتوميني في الدرعية؟

ملاحظة الفريق عن الدرعية: تضم الدرعية 37 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز الدرعية عن سطح البحر قرابة 655 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف الدرعية: الطريق الدائري الغربي، طريق الملك خالد، الطريق الدائري الشمالي.

تبدأ المعاينة في الدرعية بالفحص المبكر لجدران القبو والأرضيات الواقعة تحت منسوب الأرض، لأن الرطوبة الصاعدة من التربة تظهر في هذه المواضع قبل غيرها. وتُعالج جدران القبو عادةً بين 50 و150 ريال للمتر المربع، ويستحق الأمر فحصاً دقيقاً للشروخ قبل تحديد الكمية، إذ تُقدَّر تكلفة حقن الشروخ بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي. وينبغي كذلك التحقق من الحمامات والبلكونات، فمعالجتها تتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، ويُنصح بإجراء اختبار غمر تتراوح تكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة للتأكد من سلامة الطبقة قبل إغلاقها.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو حالة سطح الممبرين البيتوميني القائم أو المقترح، إذ تتراوح تكلفة عزله بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، لكن قرار الاكتفاء به أو استبداله برش الفوم أو العزل السائل يتوقف على اتجاه السطح وطبيعة الاستخدام، وهو ما لا تحسمه الأرقام وحدها. كما تُقيَّم الخزانات إن وُجدت، فالتنظيف والتعقيم يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، والعزل الداخلي لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، ويُحدَّد ذلك كله بعد رؤية الموقع. وتُدرس كذلك الحاجة إلى ألواح العزل الحراري البوليسترين المبثوق، وتتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن الدرعية تقع على ارتفاع نحو 655 متراً فوق سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند اختيار المواد وتوقيت التطبيق. كما أن الطبقة الإيبوكسية تتراوح تكلفتها بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، وطبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريالاً، فيُحسن تحديد ما يلزم فعلاً من الطبقات قبل إعداد عرض السعر. ويُراعى أيضاً أن رش الفوم البولي يوريثان مع الحماية يتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، وأن العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، فيكون الاختيار بينهما مبنياً على طبيعة السطح ونتيجة المعاينة.

قبل الشراء أو الاستلام يفيدك فحص موثق يكشف الملاحظات قبل التوقيع، فتطلب إصلاحها من المسؤول عنها.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الممبرين البيتوميني؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الدرعية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً
• تشقق لفائف قديمة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• غياب طبقة الحماية.
• سبب شائع: لحام غير محكم للوصلات.

كيف نختار الأداة في الدرعية

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الممبرين البيتوميني كما ننفذها

1. قبل التوقيع: اطلب الفحص قبل توقيع عقد الشراء أو محضر الاستلام.
2. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
3. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
4. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
5. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

جدول الحقائق والتكلفة — الدرعية

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الدرعية

أخطاء شائعة نراها

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: صور اللحام ونتيجة الغمر، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.