تسرب الأمطار من السطح — معالجة عاجلة للمستودعات والمنشآت في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الدرعية في تسرب الأمطار من السطح — معالجة عاجلة

ارتفاع مركز الدرعية عن سطح البحر قرابة 655 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يبدأ الفحص في منشآت الدرعية بالسطح، لأن تسرب الأمطار غالباً ما يكون مصدره هناك قبل أن يظهر أثره على الجدران. يُفحص أولاً الشرخ أو الفاصل الذي يمر عبر الطبقة العازلة، ويُقدَّر طوله لأن حقن الشروخ يُحسب بالمتر الطولي، وتتراوح تكلفته بين 40 و120 ريالاً للمتر. ثم يُحدَّد نوع عزل السطح المناسب: فالعزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أما الممبرين البيتوميني فيتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع. كما يُتحقق من وجود طبقة حماية أو طلاء عاكس، وهو بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، لأن هذه الطبقة تحمي العزل من أشعة الشمس في منطقة مرتفعة عن سطح البحر بنحو 655 متراً. ويُفحص الجدار الخارجي للقبو إن وُجد، ويُقدَّر ما إذا كان يحتاج إلى معالجة تتراوح بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، فالتسرب القادم من الأسفل غير التسرب القادم من الأعلى ويحتاج إلى علاج مختلف.

يُترك للمعاينة الميدانية تقدير المساحة الفعلية لكل منطقة متضررة، إذ لا يمكن تحديد الكمية الدقيقة للمواد دون قياس المكان. ويُترك كذلك قرار رش فوم البولي يوريثان مع طبقة الحماية، الذي يتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، لأن اعتماده يعتمد على حالة الأساس وميل السطح. كما يُترك تحديد الحاجة إلى طبقة إيبوكسي، التي تتراوح بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، إذا كانت الأرضيات معرضة للمياه المتجمعة. وتُترك كذلك ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق، وتتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، إذ تُقرَّر بحسب الاستخدام الداخلي للمنشأة.

أما المعلومات المفيدة للفني فأولها أن اختبار الغمر يُجرى قبل إغلاق العمل بكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، وهو الوسيلة للتأكد من إحكام العزل. وإن كانت المنشأة تضم خزان مياه، فإن تنظيفه وتعقيمه يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وعزله من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. ويُنبَّه العميل إلى أن الأسعار المذكورة نطاقات تقديرية، وأن القيمة النهائية تتحدد بعد المعاينة وقياس المساحات الفعلية.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

متى تحتاج تسرب الأمطار من السطح — معالجة عاجلة؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الدرعية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• بقعة تتسع في سقف الدور الأخير
• قطرات من السقف أثناء المطر
• ماء متجمع على السطح لا يُصرَّف

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: تلف العزل عند الأطراف.
• شق في العزل حول قاعدة خزان أو تكييف.
• مصرف مسدود.

كيف نختار الأداة في الدرعية

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات تسرب الأمطار من السطح — معالجة عاجلة كما ننفذها

1. حماية ما تحت التسرب: أبعد الأجهزة الكهربائية وضع وعاءً تحت موضع التقطير.
2. تصريف السطح: نظّف المصارف ليخرج الماء المتجمع.
3. معاينة بعد توقف المطر: نحدد موضع النفاذ بالرطوبة والمعاينة.
4. المعالجة: إصلاح موضعي أو عزل كامل مع اختبار غمر.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الدرعية

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة الدرعية

أخطاء شائعة نراها

• انتظار الصيف لإصلاح تسرب الشتاء

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم موضع النفاذ والمعالجة المقترحة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.