عزل الأسطح المائي للشركات بعقد سنوي في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الدرعية

ارتفاع مركز الدرعية عن سطح البحر قرابة 655 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في الدرعية، تبدأ المشكلة الأكثر شيوعاً في عزل الأسطح بتسرب المياه عبر الشروخ الصغيرة في الخرسانة والمداخل المحيطة بالفتحات، وهي مشكلة تتفاقم مع الوقت إذا لم تُعالج في مرحلتها الأولى. ولهذا تبدأ الخدمة عادةً بحقن الشروخ، وقد تتراوح تكلفته بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، ثم تُستكمل بطبقة الحماية أو الطلاء العاكس الذي يتراوح سعره بين 10 و30 ريال للمتر المربع. وإذا كانت هناك أجزاء من الأرضيات أو البلكونات معرضة للتسرب فإن عزل الأرضيات والحمامات والبلكونات يبدأ من 15 إلى 40 ريال للمتر المربع، وهو ما يُنصح بإضافته عند الحاجة.

أما ما يغيّر طريقة التعامل مع هذه المشكلة في الدرعية فهو ارتفاع المكان عن سطح البحر البالغ 655 متراً، إذ تُعالج الأسطح هنا باختيار مواد تتناسب مع التقلبات المناخية وتفاوت درجات الحرارة بين النهار والليل، ولذلك يُفضَّل في كثير من الحالات الجمع بين العزل المائي وألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق، التي تتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريال للمتر المربع. وتتيح الأسطح الممبرينية البيتومينية، بتكلفة تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، أو العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريال للمتر المربع، خيارات متنوعة بحسب طبيعة السطح وحجم الاستخدام.

قبل الزيارة يُسأل العميل عادةً عن موقع التسرب ومدى ظهوره، وهل توجد شروخ مرئية أو بقع رطوبة على الأسقف أو الجدران، وما إذا كان السطح مستخدماً أو مخصصاً للتخزين، كما يُسأل عن وجود خزانات مياه ليُحدَّد إن كانت تحتاج إلى تنظيف وتعقيم بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، أو عزل داخلي بمواد صالحة لمياه الشرب بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. ويُقترح أيضاً إجراء اختبار غمر بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة للتحقق من فاعلية العزل قبل تنفيذه بالكامل.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأسطح المائي:

• بقع في سقف الدور الأخير بعد المطر
• تجمع ماء على السطح
• تشقق العزل القديم

الأسباب الأكثر شيوعاً

• تلف العزل حول قواعد الخزانات والتكييف — ونتحقق منه قبل غيره.
• ميول خاطئة نحو المصارف.
• شروخ السطح — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الدرعية

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الأسطح المائي كما ننفذها

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. المعاينة: نفحص الميول والمصارف وحالة العزل القديم.
3. التجهيز: إزالة التالف ومعالجة الشروخ وتصحيح الميول.
4. طبقة الأساس: برايمر لتحسين الالتصاق.
5. طبقات العزل والتفاصيل: الأطراف والزوايا وقواعد الخزانات.
6. اختبار الغمر: لا تُغطى الطبقة قبل نجاحه.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الدرعية

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الدرعية

ما لا ننصح به

• تغطية العزل قبل اختبار الغمر
• إهمال قواعد الخزانات

ماذا تستلم

يصلك: سجل جودة بالصور ونتيجة اختبار الغمر، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.