عزل الخزانات قبل الصيف والمطر في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الدرعية في عزل الخزانات

يرتفع مركز الدرعية نحو 655 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

هل يحق لصاحب بيت في الدرعية أن يتوقع أن خزان سطحه سيبقى جافاً مع أول موسم أمطار بعد الصيف؟ الجواب يبدأ بمعرفة ما يحدث لمادة العزل نفسها بعد سنوات من الحرارة والتمدد والانكماش. فالدرعية تقع على ارتفاع 655 متراً عن سطح البحر، ومع أن ذلك لا يغيّر طبيعة الرطوبة في الأسطح بقدر ما يغيّر إحساس الساكن بها، فإن الخزانات والأسطح المعرّضة للشمس تحتاج إلى فحص دوري قبل أن تتسرب المياه إلى الداخل. وأقل الحلول تكلفة في الغالب هو طلاء عاكس يحمي السطح من أشعة الشمس، وتتراوح كلفته بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، أما عزل السطح السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان فيتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع.

يبدأ الفني عادةً بالكشف البصري عن الشروخ والفقاعات وأماكن تجمع الماء على السطح، ثم يحدد ما إذا كانت الشروخ تحتاج إلى حقن، وتكلفة الحقن بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي. بعد ذلك يُجرى اختبار غمر للتأكد من مواقع التسرب، ويكلف هذا الاختبار بين 200 و500 ريال لكل مرة. وإذا كان الخزان مخصصاً لمياه الشرب، فيُنظَّف ويُعقَّم أولاً بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، ثم يُعزل من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب بسعر بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. أما الأسطح المعرّضة للضغط الحراري فتُدرس مع ألواح البوليسترين المبثوق للعزل الحراري، وسعرها من 12 إلى 30 ريالاً للمتر المربع.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مساحة السطح والخزان بالمتر المربع، ويحدد عدد الخزانات ونوع استخدام المياه فيها، وأن يلتقط صوراً واضحة للشروخ أو البقع الرطبة إن وُجدت، مع تحديد مواضع القبو أو الحمام أو البلكونة التي تظهر فيها الرطوبة. كما يفيد أن يذكر تاريخ آخر عزل إن كان معروفاً، لأن ذلك يساعد الفني على تقدير ما إذا كانت الطبقة القديمة ما تزال صالحة أو تحتاج إلى إزالة. بهذا الإعداد تكون الزيارة أقصر وأدق، ويصل العميل إلى تقدير واضح قبل أن يبدأ موسم المطر.

التحضير للموسم أرخص من معالجة ما بعده.

متى تحتاج عزل الخزانات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رواسب وتقشر داخل الخزان
• تسرب من الخزان بعد الفحص
• لون أو طعم غير معتاد للماء

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شروخ الجدران والقاع.
• تلف العزل القديم.
• فواصل الصب.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

الخطوات بالترتيب

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
3. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
4. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
5. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
6. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

الدرعية بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الدرعية

أخطاء شائعة نراها

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.