معالجة رطوبة الجدران للشقق في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الدرعية في معالجة رطوبة الجدران

ملاحظة الفريق عن الدرعية: تضم الدرعية 37 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. من المحاور المذكورة في وصف الدرعية: الطريق الدائري الغربي، طريق الملك خالد، الطريق الدائري الشمالي.

ارتفاع مركز الدرعية عن سطح البحر قرابة 655 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في الدرعية، تبدأ أي معالجة لرطوبة الجدران بالفحص عند الأماكن الأكثر عرضة للتسرب وانتقال الماء عبر المسام، وأهمها جدران القبو وأرضيات الحمامات والبلكونات. فجدران القبو تحت منسوب الأرض هي الأكثر تأثراً بالرطوبة الصاعدة والمياه الجوفية، ولذلك تُفحص أولاً لتحديد هل الرطوبة قادمة من الأسفل أم من التسرب الجانبي، وقد تتراوح تكلفة معالجتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع حسب حجم الضرر. كما تُفحص أرضيات الحمامات والبلكونات التي تحتاج عزلاً مائياً بتكلفة تتراوح من 15 إلى 40 ريال للمتر المربع، لأن الماء يتسرب منها إلى الطوابق الأدنى إن لم تُعالج. ويُنصح بإجراء اختبار غمر لهذه المناطق بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من سلامة العزل قبل تركيب الطبقات النهائية.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد مصدر الشروخ وطريقة حقنها، إذ تتراوح تكلفة حقن الشروخ بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، ولا يمكن تقدير الحاجة إليها إلا بعد رؤية عمق الشرخ واتساعه ومدى استمرار التسرب فيه. وكذلك يُترك للمعاينة اختيار نوع العزل السطحي المناسب، سواء كان سائلاً من الأكريليك أو البولي يوريثان بتكلفة من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، أو ممبراناً بيتومينياً بتكلفة من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع، فالاختيار يعتمد على طبيعة السطح وحركته وتعرضه للشمس. وتُقدَّر أيضاً حاجة الخزانات إلى التنظيف والتعقيم، وتتراوح تكلفتها بين 300 و700 ريال للخزان، مع إمكانية عزله من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بتكلفة من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع.

وللفني، من المفيد أن يعلم أن الدرعية تقع على ارتفاع نحو 655 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجعل التحكم في درجات الحرارة والتعرض للإشعاع الشمسي عاملاً مؤثراً في اختيار مواد الحماية والطلاء العاكس، الذي تتراوح تكلفته بين 10 و30 ريال للمتر المربع. ويمكن أن تُضاف طبقة إيبوكسي بتكلفة من 35 إلى 90 ريال للمتر المربع عند الحاجة إلى سطح أكثر مقاومة، ورش الفوم البولي يوريثاني مع الحماية بتكلفة من 20 إلى 45 ريال للمتر المربع. وفي حال الرغبة في تحسين العزل الحراري إلى جانب المائي، تُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق بتكلفة من 12 إلى 30 ريال للمتر المربع، مع توثيق كل بند في عرض السعر بوضوح.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

متى تحتاج معالجة رطوبة الجدران؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بمعالجة رطوبة الجدران:

• بقع سوداء
• رائحة عفن
• تقشر الدهان وتملح

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: رطوبة صاعدة من الأرض.
• تسرب ماسورة — ونتحقق منه قبل غيره.
• تكثف — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. قياس الرطوبة: نرسم امتدادها.
2. تحديد السبب: تسرب أم تكثف أم رطوبة صاعدة.
3. المعالجة: حسب السبب.
4. التشطيب: بمواد تسمح للجدار بالتنفس حيث يلزم.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الدرعية

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الدرعية

ما لا ننصح به

• الدهان فوق الرطوبة

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم السبب والمعالجة المقترحة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.