معالجة رطوبة الجدران قبل الصيف والمطر في الدرعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف معالجة رطوبة الجدران في الدرعية؟

ملاحظة الفريق عن الدرعية: تضم الدرعية 37 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. من المحاور المذكورة في وصف الدرعية: الطريق الدائري الغربي، طريق الملك خالد، الطريق الدائري الشمالي.

ارتفاع مركز الدرعية عن سطح البحر قرابة 655 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تبدأ المعاينة في الدرعية بفحص الجدران المحاذية للأرض، خصوصاً جدران القبو، لأنها الأكثر عرضة لتسرب الرطوبة الصاعدة من التربة، وهي حقيقة تستدعي اختبار الغمر أولاً قبل تحديد نوع المعالجة، إذ يكلّف هذا الاختبار من 200 إلى 500 ريال لكل مرة. بعد ذلك يُفحص ما يحيط بالحمامات والبلكونات، لأن عزل الأرضيات هناك يتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وهو الموضع الذي تتسلل منه المياه غالباً إلى الطبقات السفلية. أما الشروخ فتُفحص بدقة، إذ تُحقن بمادة تتراوح كلفتها بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، وهذا يسبق أي طلاء أو عزل سطحي.

ومن الأمور التي تُترك للمعاينة الميدانية نوع السطح الذي يحتاج عزلاً، فإما أن يكون سائلاً بكلفة من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، أو ممبراناً بيتومينياً بكلفة من 15 إلى 35 ريال، أو رش فوم بولي يوريثان مع حماية بكلفة من 20 إلى 45 ريال للمتر المربع. يُحسم الاختيار بعد الفحص لأن كل حالة تختلف في درجة الرطوبة وحجم المساحة وطبيعة الجدار. كما تُقيَّم الحاجة إلى طبقة حماية أو طلاء عاكس بكلفة من 10 إلى 30 ريال للمتر المربع، أو طبقة إيبوكسي من 35 إلى 90 ريال، حسب ما يظهر في الموقع.

أما المعلومات المفيدة للفني فتشمل أن الارتفاع عن سطح البحر في هذا الموقع يبلغ 655 متراً، وهو معطى يساعده على تقدير ظروف الجو والتهوية أثناء التطبيق. وعند وجود خزان مياه يُنظَّف ويُعقَّم بكلفة من 300 إلى 700 ريال للخزان، ويمكن عزل سطحه الداخلي بمادة مناسبة لمياه الشرب بكلفة من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع. وإن كان المطلوب عزلاً حرارياً إضافياً، فتُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق بكلفة من 12 إلى 30 ريال للمتر المربع، مع التأكد من ترتيب الطبقات بما يمنع حبس الرطوبة تحتها.

قبل الصيف والمطر تُفحص النقاط التي يكشفها الموسم: الأسطح والمصارف والخزانات والمداخل.

ما الذي يدل على الحاجة إلى معالجة رطوبة الجدران؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الدرعية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• بقع سوداء
• رائحة عفن
• تقشر الدهان وتملح

الأسباب الأكثر شيوعاً

• رطوبة صاعدة من الأرض — ونتحقق منه قبل غيره.
• تسرب ماسورة — ونتحقق منه قبل غيره.
• تكثف.

الأدوات المستخدمة في الدرعية

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. قياس الرطوبة: نرسم امتدادها.
3. تحديد السبب: تسرب أم تكثف أم رطوبة صاعدة.
4. المعالجة: حسب السبب.
5. التشطيب: بمواد تسمح للجدار بالتنفس حيث يلزم.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الدرعية

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الدرعية

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان فوق الرطوبة

ماذا تستلم

يصلك: السبب والمعالجة المقترحة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.