عزل الإيبوكسي للدوبلكس في الجموم

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الإيبوكسي في الجموم؟

ملاحظة الفريق عن الجموم: تضم الجموم 20 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز الجموم نحو 200 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع الجموم على طريق المدينة المنورة، طريق الجموم، طريق الجموم - حداء أو بالقرب منها.

ابدأ المعاينة في الجموم بفحص القبو والجدران الملامسة للتربة، لأن الرطوبة الصاعدة من الأساسات هي المصدر الأكثر شيوعاً للتسرب في هذا النوع من المباني. تُقاس تكلفة معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريال للمتر المربع، لذلك يُحدَّد نطاق الأعمال بدقة قبل التسعير حتى لا تتجاوز التكلفة المتوقعة. بعد ذلك تُفحص الأرضيات الأقرب إلى مصادر الماء، وعلى رأسها الحمامات والبلكونات، فعزلها يتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع. وتُضاف إليها طبقة الحماية أو الطلاء العاكس بسعر يتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، وطبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريال للمتر المربع. كما يُنصح بإجراء اختبار الغمر قبل التسليم، وتكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من سلامة الطبقة قبل إغلاقها.

يُترك للمعاينة الميدانية تقدير حالة الشروخ والأسطح الأخرى، إذ لا يمكن الجزم بحاجتها إلى الحقن دون رؤيتها مباشرة. تُقاس الشروخ بالمتر الطولي وتتراوح تكلفة حقنها بين 40 و120 ريال للمتر. أما الأسطح المكشوفة فيمكن معالجتها برش فوم البولي يوريثان مع الحماية بسعر بين 20 و45 ريال للمتر المربع، أو بالعزل السائل الأكريليكي أو البولي يوريثاني بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع، ويُختار المناسب منها بحسب طبيعة السطح وظروف الاستخدام. وإذا وُجدت خزانات مياه على السطح، فإن تنظيفها وتعقيمها يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، ويمكن أن يُضاف عزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن الجموم تقع على ارتفاع نحو 200 متر عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند اختيار المواد وتوقيت التنفيذ. ويمكن تحسين العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق بسعر يتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع، وهي خطوة تنفع خاصة مع الأسطح المعرّضة لأشعة الشمس. وينبغي تدوين أبعاد كل مساحة وحالتها بدقة في تقرير المعاينة، لأن الأسعار تتغير بحسب المساحة والوضع الفعلي، ولا يُعتمد على الأرقام المذكورة إلا بعد التحقق الميداني.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الإيبوكسي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الجموم فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• بقع زيت في أرضية
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل

أسباب نراها في الميدان

• تجهيز غير كافٍ.
• سطح رطب يفسد الالتصاق — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الجموم

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الجموم

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.