عزل الأرضيات والبلكونات للدوبلكس في الجموم

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الأرضيات والبلكونات في الجموم: السياق المحلي

ملاحظة الفريق عن الجموم: تضم الجموم 20 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع الجموم على طريق المدينة المنورة، طريق الجموم، طريق الجموم - حداء أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الجموم نحو 200 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

في الجموم يبدأ فحص عزل الأرضيات والبلكونات للدوبلكس بالتحقق من الرطوبة الصاعدة وتسرب المياه من الأسطح والحمامات، لأن هذه النقاط هي الأكثر شيوعاً في إحداث التلف. ويُفحص الجزء الأسفل أولاً عند وجود قبو، إذ تتراوح معالجة جدرانه بين 50 و150 ريال للمتر المربع، ومن الضروري قبل اختيار الحل تحديد مصدر الرطوبة بدقة. ثم يُنتقل إلى أرضيات الحمامات والبلكونات حيث يتراوح عزلها بين 15 و40 ريال للمتر المربع، مع تقييم الشروخ وحقنها التي تكلف من 40 إلى 120 ريال للمتر الطولي. ويُختبر الحل بالغمر عند الحاجة، وتكلفة الاختبار بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو اختيار نوع الطبقة العازلة المناسبة لكل سطح، مثل الفوم البولي يوريثان بتكلفة من 20 إلى 45 ريال للمتر المربع، أو العزل السائل الأكريليكي أو البولي يوريثاني من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، أو الممبرين البيتوميني من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع. كما تُحدد هنا الحاجة إلى طبقة الإيبوكسي من 35 إلى 90 ريال للمتر المربع، أو طبقة الحماية والطلاء العاكس من 10 إلى 30 ريال للمتر المربع، وذلك وفق طبيعة السطح وتعرضه لأشعة الشمس. ويُراعى في المعاينة أن الموقع يقع على ارتفاع 200 متر عن سطح البحر، وهو ما يؤثر في تقدير الحرارة والتعرض للتقلبات الجوية.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن الخزانات، إن وجدت، تحتاج إلى تنظيف وتعقيم بتكلفة من 300 إلى 700 ريال للخزان، وإن كانت مياه شرب فيُستخدم عزل داخلي مخصص بسعر من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع. وفي العزل الحراري تُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق بتكلفة من 12 إلى 30 ريال للمتر المربع. ينبغي توثيق القياسات والصور قبل البدء، وتسجيل مواضع الشروخ والرطوبة، لتكون مرجعاً واضحاً عند التنفيذ والمتابعة.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

علامات تستدعي عزل الأرضيات والبلكونات

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأرضيات والبلكونات:

• رطوبة أسفل المنور
• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل

أسباب نراها في الميدان

• مصرف مسدود.
• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• عتبة بلا عزل — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الجموم

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الجموم

أخطاء شائعة نراها

• تبليط البلكونة بلا عزل

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: نتيجة الغمر وصور التفاصيل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.