عزل الأرضيات والبلكونات للفلل في الجموم

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الجموم في عزل الأرضيات والبلكونات

ملاحظة الفريق عن الجموم: تضم الجموم 20 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز الجموم عن سطح البحر قرابة 200 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف الجموم: طريق المدينة المنورة، طريق الجموم، طريق الجموم - حداء.

هل تتساءل صاحبة فيلا في الجموم عن الطريقة الأنسب لعزل بلكونتها أو أرضية حمامها قبل أن يظهر الرطب على الجدران؟ هذا سؤال يتكرر كثيراً هنا، والجواب يبدأ بتحديد نوع المشكلة أولاً. فعزل أرضية حمام أو بلكونة يكلّف عادةً من 15 إلى 40 ريال للمتر المربع، بينما تبدأ طبقة الحماية أو الطلاء العاكس من 10 إلى 30 ريال للمتر المربع، وتصل طبقة الإيبوكسي إلى ما بين 35 و90 ريال للمتر المربع. أما إذا كان الرطب قادماً من جدران قبو فالتكلفة أعلى، إذ تتراوح معالجته بين 50 و150 ريال للمتر المربع. وتذكر الحقائق أن الجموم تقع على ارتفاع 200 متر عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أن يوضع في الحسبان عند اختيار المواد ومراحل التنفيذ.

يبدأ الفحص عادةً بمعاينة سطح الأرضية أو البلكونة لتحديد مواضع الشروخ والتشققات، وفي حال وجودها تُقدَّر تكلفة حقنها بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي. بعد ذلك يُجرى اختبار غمر لمعرفة مدى تسرب الماء، وتتراوح تكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة. وإذا كان المطلوب عزل سطح كامل فيُفاضل الفني بين العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان، بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، والعزل الممبراني البيتوميني، بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، أو رش الفوم مع طبقة الحماية بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع. وإذا كان هناك خزان ماء على السطح فيُفحص من الداخل، ويُنظَّف ويُعقَّم بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، ويمكن عزل جداره الداخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخططاً تقريبياً للأرضيات والبلكونات المراد عزلها مع قياس مساحاتها بالمتر المربع، وأن يحدد المواضع التي ظهر فيها تسرب أو رطوبة أو تشقق. كما ينبغي أن يوفر صوراً للمشكلة في أوقات مختلفة، ويذكر ما إذا كانت هناك ألواح عزل حراري مرغوبة بتكلفة تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، ليتمكن الفني من إعداد عرض دقيق وواضح من أول زيارة.

الفيلا مساحة كبيرة متعددة الأدوار، فنبدأ بفصل أجزائها: الأدوار، الملحق، الحديقة، ثم نحصر الجزء المعني.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الجموم فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• مصرف مسدود.
• عتبة بلا عزل.
• سبب شائع: ميول غير صحيحة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

الجموم بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة الجموم

أخطاء شائعة نراها

• تبليط البلكونة بلا عزل

المخرجات المكتوبة

يصلك: نتيجة الغمر وصور التفاصيل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.