عزل الخزانات طوارئ وعاجل في الجموم

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الخزانات في الجموم؟

يقع الجموم على طريق المدينة المنورة، طريق الجموم، طريق الجموم - حداء أو بالقرب منها. يرتفع مركز الجموم نحو 200 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ملاحظة الفريق عن الجموم: تضم الجموم 20 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

في الجموم، حين يصل بلاغ طارئ عن تسرب في الخزانات، يكون أول ما يُفحص هو مصدر الرطوبة قبل أي عمل تجميلي، فالتسرب في الغالب يبدأ من شروخ الجدران أو من وصلات الخزان نفسه، ولذلك تُبدأ المعاينة بالتأكد من حالة الشروخ لأن حقن الشروخ يتراوح تكلفته من 40 إلى 120 ريال للمتر الطولي، وهو خيار يُحسم بعد تحديد امتداد الشرخ. ثم يُفحص السطح العلوي والأركان، لأن عزل السطح سائلاً بالأكريليك أو البولي يوريثان يتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أما الممبرين البيتوميني فيتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع. وإذا كان الخزان مُغطى بطبقة قديمة متقشرة، فيُفحص وجودها قبل التقرير، إذ إن التنظيف والتعقيم الكامل للخزان يُقدَّر بين 300 و700 ريال للخزان الواحد. أما جدران القبو المتأثرة بالرطوبة فتُعالَج بعد الفحص، وتتراوح تكلفة معالجتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو الحكم النهائي على طريقة المعالجة، لأن اختيار مادة العزل يعتمد على ما يظهر بعد تنظيف السطح، مثل وجود تشققات دقيقة أو ملوحة أو تآكل في الأرضية. كذلك تُحدَّد الحاجة إلى رش الفوم البولي يوريثان مع الحماية، والذي يتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع، بعد رؤية الحالة على الطبيعة. وتُحسم أيضاً الحاجة إلى اختبار الغمر، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، لإثبات سلامة العزل قبل التسليم. ولا يُنصح بتحديد نوع الطبقة الإيبوكسية، وتكلفتها من 35 إلى 90 ريال للمتر المربع، إلا بعد معرفة ما إذا كان الخزان مخصصاً لمياه الشرب، إذ يُستخدم في هذه الحالة عزل داخلي مخصص لمياه الشرب بتكلفة من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع.

وللفني، من المفيد أن يعلم أن الارتفاع عن سطح البحر في الجموم يبلغ نحو 200 متر، وهو ما يُراعى عند تقدير مدة الجفاف ومراحل التجفيف بين الطبقات. كما يُفيد أن يُثبَّت عزل السطح الحراري من ألواح البوليسترين المبثوق، وتتراوح تكلفته بين 12 و30 ريال للمتر المربع، عند الحاجة إلى حماية الخزان من تأثير الحرارة. وينبغي توثيق كل قياس وكل خطوة بالصور قبل بدء أي طبقة، ليكون التسليم واضحاً للعميل، مع الالتزام بالتنظيف الكامل قبل وضع أي مادة جديدة.

الطارئ يبدأ منك قبل وصول الفني: إيقاف المصدر وإبعاد الأجهزة الكهربائية وتصوير الموضع.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الخزانات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رواسب وتقشر داخل الخزان
• تسرب من الخزان بعد الفحص
• لون أو طعم غير معتاد للماء

أسباب نراها في الميدان

• شروخ الجدران والقاع — ونتحقق منه قبل غيره.
• تلف العزل القديم — ونتحقق منه قبل غيره.
• فواصل الصب — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

الخطوات بالترتيب

1. أوقف المصدر: أغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة قبل أي شيء.
2. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
3. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
4. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
5. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
6. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

جدول الحقائق والتكلفة — الجموم

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الجموم

ما لا ننصح به

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.