عزل الأرضيات والبلكونات للشقق في الليث

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الليث في عزل الأرضيات والبلكونات

يرتفع مركز الليث نحو 5 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل. يبعد مركز الليث نحو 1٫2 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما.

في الليث، كثيراً ما تكون المشكلة الأكثر شيوعاً في عزل الأرضيات والبلكونات للشقق هي تسرب الرطوبة من الأرضيات إلى الجدران المجاورة، وظهور البقع والتقشر في الطلاء، وهو ما يتفاقم مع الوقت إن لم يُعالج من أساسه. ولأن المكان قريب من الساحل بمسافة تقارب 1.2 كم، فإن الرطوبة الجوية والملوحة تزيدان من احتمال تأثر الطبقات السطحية، لذلك يبدأ التعامل عادةً بفحص الشقوق ونقاط الضعف، ثم اختيار مادة العزل المناسبة لطبيعة السطح، سواء كان أرضية حمام أو بلكونة مكشوفة.

أما ارتفاع المنطقة عن سطح البحر بنحو 5 أمتار، فيجعل تصريف مياه الأمطار والرطوبة الأرضية عاملاً مهماً عند تحديد الحل. لهذا تُضاف في كثير من الحالات طبقة حماية أو طلاء عاكس بتكلفة تتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، مع تطبيق عزل سطح سائل بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو عزل ممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وذلك حسب ما يحتاجه السطح فعلاً. كما قد تُعالج الشروخ بالحقن بتكلفة تبدأ من 40 ريال للمتر الطولي. وفي حالات الأرضيات الداخلية للحمامات، تكون طبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريال للمتر المربع خياراً شائعاً.

قبل الزيارة، يُنصح بأن تسأل عن مساحة الأرضية أو البلكونة بالمتر المربع، وعن وجود تسريب ظاهر أو رطوبة في الجدران المجاورة، وعن عمر الشقة ونوع السطح القديم، وهل توجد شروخ أو قبو أو خزان مياه يحتاج إلى عناية. كما ينبغي الاستفسار عما إذا كان يلزم اختبار غمر بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، لتحديد مصدر التسرب بدقة قبل بدء أي عمل.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: مصرف مسدود.
• عتبة بلا عزل.
• ميول غير صحيحة.

الأدوات المستخدمة في الليث

حدود الأداة الأولى: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

الليث بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة الليث

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نتيجة الغمر وصور التفاصيل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.