عزل الفوم بالرش للفنادق والشقق المفروشة في الليث

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الليث

ارتفاع مركز الليث عن سطح البحر قرابة 5 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل. المسافة من مركز الليث إلى ساحل البحر قرابة 1٫2 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما.

ابدأ الفحص في الليث بالقبو والأرضيات الملاصقة للتربة، فهذه المواضع أول ما تظهر فيه الرطوبة الصاعدة والتسرب. المكان على ارتفاع 5 م عن سطح البحر وعلى بعد 1.2 كم من الساحل، أي أنه قريب بما يكفي ليكون الهواء الرطب والأملاح حاضرين في المباني، لذلك ينبغي التحقق من أثر الملوحة على الجدران السفلية وعلى أساسات الفنادق والشقق المفروشة. تُقاس معالجة جدران القبو بما بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وهو تفاوت يعكس حجم الضرر وعمق المعالجة المطلوبة. ثم يُفحص أعلى الأرضيات في الحمامات والبلكونات، حيث يُقدَّر عزلها بما بين 15 و40 ريال للمتر المربع، ويُنصح بإجراء اختبار غمر لمدة يمكن تحديدها في الموقع، ويكلّف الاختبار ما بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، فهو وسيلة مباشرة للتأكد من سلامة العزل قبل تسليم الوحدة للنزلاء.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو الشروخ الدقيقة في الواجهات والأسطح، إذ لا تُعرف طريقة المعالجة المناسبة إلا بعد رؤيتها. وتُحسب حقن الشروخ بما بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، وتتوقف المفاضلة بين الرش والطبقات السائلة والممبرين البيتوميني على نوع السطح وحالته ومدى تعرضه للحركة. كما تُحدَّد الحاجة إلى طبقة حماية أو طلاء عاكس، وتكلفتها من 10 إلى 30 ريال للمتر المربع، وطبقة الإيبوكسي التي تتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع، بعد تقييم الاستخدام الفعلي للمساحة.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن رش فوم البولي يوريثان مع الحماية يتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع، وأن العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان يتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع. وبالنسبة للخزانات، فإن التنظيف والتعقيم يُحسب بما بين 300 و700 ريال للخزان، وعزل الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بما بين 25 و60 ريال للمتر المربع. وإن احتيج إلى عزل حراري، فألواح البوليسترين المبثوق تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع. يُراعى في جميع الحالات أن تُحسم الأسعار النهائية بعد المعاينة وقياس المساحات الفعلية.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الفوم بالرش:

• سطح صاج أو هنجر حار
• تسرب من فواصل الألواح
• عزل حراري ومائي معاً مطلوب

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: غياب الحماية من الأشعة فوق البنفسجية.
• سبب شائع: فواصل الصاج والساندوتش بانل.

كيف نختار الأداة في الليث

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. المعاينة: نوع السطح والسماكة المناسبة للهدف.
2. التجهيز: تنظيف وتجفيف وتغطية ما لا يُرش.
3. الرش بطبقات: حتى السماكة المحددة مع قياسها.
4. الحماية: طبقة حماية بعد التصلب.

جدول الحقائق والتكلفة — الليث

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الليث

ما لا ننصح به

• ترك الفوم بلا حماية من الشمس

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم السماكة والكثافة والمواد في سجل الجودة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.