عزل الإيبوكسي للفنادق والشقق المفروشة في الموية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الموية

ملاحظة الفريق عن الموية: تضم الموية 9 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز الموية عن سطح البحر قرابة 961 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في الموية، وهي منطقة تقع على ارتفاع نحو 961 متراً عن سطح البحر، يبدأ الفحص عادةً بالمناطق الأكثر عرضة لتسرب المياه، وعلى رأسها جدران القبو إن وُجد، إذ تتراوح تكلفة معالجتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع. يلي ذلك فحص أرضيات الحمامات والبلكونات، حيث يتراوح عزلها بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وهي من أكثر المواضع التي تظهر فيها الرطوبة في الفنادق والشقق المفروشة لكثرة الاستخدام اليومي. كما يُفحص الخزان إن وُجد، فتنظيفه وتعقيمه يكلف بين 300 و700 ريال للخزان، وعزله من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب يكلف بين 25 و60 ريال للمتر المربع. ويُنصح بإجراء اختبار غمر لمناطق الحمامات والأسطح قبل البدء بالعزل، وتكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، لأنه يكشف مواضع التسرب الفعلية.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية، فهو حقن الشروخ الموجودة في الجدران والأرضيات، وتقدَّر تكلفته بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، إذ يتوقف الاختيار بين الحقن والمعالجة الشاملة على عمق الشرخ واتساعه واتجاهه. كذلك يُحدَّد نوع عزل السطح بعد المعاينة، فالعزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان يتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، والعزل بالممبرين البيتوميني يتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، والرش بالفوم مع الحماية يتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع. ويُحدَّد كذلك ما إذا كانت الحاجة قائمة إلى طلاء عاكس بتكلفة تتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، أو طبقة إيبوكسي بتكلفة تتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع، أو ألواح عزل حراري من البوليسترين المبثوق بتكلفة تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن الارتفاع في الموية يجعل الفروق الحرارية بين الليل والنهار أوضح، لذلك يُفضَّل الانتباه إلى تمدد المواد واختيار ما يتحمل هذا التباين. ويُنصح بتوثيق القياسات بالمتر المربع والمتر الطولي قبل إعداد عرض السعر، مع التأكد من موضع الخزان ونوع الاستخدام، سواء كان الفندق أو الشقة المفروشة يعتمد على تخزين مياه الشرب أو على الخدمة الدورية. وأخيراً، يُراعى أن تُنجز أعمال العزل في فترات تسمح بجفاف الأسطح وفق توصيات المواد المستخدمة، حتى لا يتأثر النزلاء أو الإشغال اليومي للمكان.

في السكن الفندقي يُجدول العمل حسب الإشغال، مع توثيق لكل غرفة.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الإيبوكسي:

• بقع زيت في أرضية
• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سطح رطب يفسد الالتصاق.
• تجهيز غير كافٍ — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الموية

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدول الحقائق والتكلفة — الموية

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الموية

أخطاء شائعة نراها

• الدهان على سطح رطب

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.