عزل الإيبوكسي للفلل في الموية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الإيبوكسي في الموية: السياق المحلي

ملاحظة الفريق عن الموية: تضم الموية 9 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز الموية نحو 961 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

في الفلل الواقعة في الموية، ومع ارتفاع المنطقة عن سطح البحر بنحو 961 متراً، يبدأ الفحص عادةً بالقبو إن وُجد، إذ تُعالَج جدرانه بتكلفة تتراوح بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، وهي الخطوة التي تحدد مدى الحاجة إلى بقية الأعمال. يلي ذلك فحص أرضيات الحمامات والبلكونات، لأنها الأماكن الأكثر عرضة لتسرب الماء، وتقدَّر تكلفة عزلها بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع. ويُنصح بعدها بفحص الشروخ في الجدران والأسطح، إذ يتراوح حقنها بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، ثم بفحص الأسطح ذاتها لتحديد نوع العزل المناسب، سواء كان سائلاً بتكلفة من 8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع، أو ممبرين بيتوميني بتكلفة من 15 إلى 35 ريالاً للمتر المربع.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تقدير الحاجة الفعلية لكل بند، لأن الكميات تختلف من فيلا إلى أخرى بحسب حالة السطح وطبيعة المبنى. فالقرار بين طبقة الإيبوكسي التي تتراوح تكلفتها بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، وطبقة الحماية أو الطلاء العاكس التي تتراوح بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، يحتاج إلى نظرة ميدانية تراعي التعرض لأشعة الشمس والحرارة. وكذلك الحال بالنسبة لرش الفوم البولي يوريثان مع الحماية، الذي يتراوح سعره بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، وألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق التي تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، حيث يُحدد اختيارها بحسب الحاجة إلى العزل الحراري في الأسطح والجدران.

وفيما يخص الخزانات، فإن تنظيف الخزان وتعقيمه يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان الواحد، ويُنصح بإجراء اختبار غمر لتأكيد سلامة العزل، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة. وإذا كان الخزان مخصصاً لمياه الشرب فيجب استخدام مادة عزل مناسبة لذلك، وتتراوح تكلفة العزل الداخلي لها بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. ويُستحسن للفني توثيق مساحات كل سطح وأبعاد الشروخ وحالة الخزانات قبل إعداد عرض السعر، ليكون التقدير أدق وأقرب إلى الواقع.

في الفلل يتعدد مصدر الماء والمساحات: خزان أرضي وعلوي وأكثر من حمام وحديقة، فيُقسم العمل إلى مراحل تبدأ بالأوسع ثم تضيق.

علامات تستدعي عزل الإيبوكسي

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الموية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• بقع زيت في أرضية

أسباب نراها في الميدان

• سطح رطب يفسد الالتصاق — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: تجهيز غير كافٍ.

كيف نختار الأداة في الموية

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدول الحقائق والتكلفة — الموية

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الموية

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.