عزل الخزانات للدوبلكس في النماص

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الخزانات في النماص؟

ارتفاع مركز النماص عن سطح البحر قرابة 2359 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في اختيار مواد العزل.

يبدأ الفحص في النماص بالخزانات العلوية وأسطح الدوبلكس، لأن المدينة تقع على ارتفاع نحو 2359 متراً عن سطح البحر، وهو ارتفاع يجعل التعرض للشمس والتقلبات الحرارية بين النهار والليل أمراً واضحاً في الأسطح والخزانات المكشوفة. لذلك يُفحص أولاً سطح الخزان ومدى تشقق الطبقة العازلة الحالية، ثم تُحدد الشروخ التي تحتاج إلى حقن، إذ تُقدَّر أعمال حقن الشروخ بين 40 و120 ريالاً للمتر. وبعد ذلك يُقاس السطح المراد عزله لاختيار المادة المناسبة، فالعزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، والعزل بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، أما رش الفوم مع طبقة الحماية فيتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو القرار النهائي بين هذه الخيارات، إذ يعتمد على حالة السطح وميوله ووجود الأحمال عليه، وكذلك ما إذا كانت هناك جدران قبو تحتاج إلى معالجة، وهي بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع. ويُترك للمعاينة أيضاً تحديد حاجة أرضيات الحمامات والبلكونات إلى العزل، وهي تتراوح بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، وكذلك تقدير ما إذا كان الخزان يحتاج إلى طبقة إيبوكسي بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، أو إلى طبقة حماية عاكسة بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع لتقليل امتصاص الحرارة. كما يُقرر في الموقع إن كان الخزان يحتاج إلى عزل داخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وهل تلزم ألواح عزل حراري من البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع.

وللفني، من المفيد أن يحمل معه أدوات قياس المساحة لحساب تكلفة كل بند بدقة، وأن يُجري اختبار الغمر عند الانتهاء من العزل، وتكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من عدم وجود تسرب. كما ينبغي أن يُنفذ تنظيف الخزان وتعقيمه قبل أي عمل عازل، ويتراوح سعره بين 300 و700 ريال للخزان. ويُنصح بتوثيق حالة الخزان بالصور قبل البدء وبعده، وتحديد المساحات بدقة في عرض السعر حتى يعرف العميل بند كل تكلفة.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الخزانات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الخزانات:

• رواسب وتقشر داخل الخزان
• تسرب من الخزان بعد الفحص
• لون أو طعم غير معتاد للماء

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: شروخ الجدران والقاع.
• سبب شائع: تلف العزل القديم.
• سبب شائع: فواصل الصب.

كيف نختار الأداة في النماص

تنبيه: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

خطوات عزل الخزانات كما ننفذها

1. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
2. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
3. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
4. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
5. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

النماص بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة النماص

أخطاء تكلّف أكثر

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

المخرجات المكتوبة

يصلك: اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.