عزل الإيبوكسي للشقق في النعيرية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الإيبوكسي في النعيرية: السياق المحلي

ملاحظة الفريق عن النعيرية: تضم النعيرية 10 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. من المحاور المذكورة في وصف النعيرية: طريق الملك عبد العزيز.

ارتفاع مركز النعيرية عن سطح البحر قرابة 49 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

هل تتسرب المياه إلى شقتك في النعيرية من أرضية الحمام أو من جدران القبو المجاور؟ هذا السؤال يتكرر كثيراً عند أصحاب العقارات في المنطقة، ومعرفة مصدر الرطوبة هي الخطوة الأولى قبل اختيار نوع العزل المناسب. في الحالات المعتادة تتراوح معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريال للمتر المربع، بينما يكون عزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وتُضاف طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع. أما طبقة الإيبوكسي فتتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع، ويمكن إجراء اختبار غمر لتأكيد جودة العزل بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة. وإذا وُجدت شروخ في الجدران فإن حقنها يتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي.

تبدأ عملية الفحص بمعاينة الموقع للتحقق من مصدر التسرب، ويشمل ذلك فحص الشروخ والتشققات وأماكن تجمع الرطوبة في الجدران والأرضيات. بعد ذلك يُنفَّذ اختبار الغمر عند الحاجة، حيث تُغمر المنطقة المشتبه بها بالماء لفترة محددة لملاحظة أي تسرب. ثم يُحدَّد نوع العزل المناسب، فالأسطح المكشوفة مثل السطح والبلكونات قد تحتاج إلى عزل سائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بتكلفة تتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو عزل ممبرين بيتوميني بتكلفة تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع. وإذا كانت المشكلة في الخزانات، فيُنصح بتنظيفها وتعقيمها أولاً بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، ثم عزلها من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. كما يمكن إضافة ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق بتكلفة تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع لتحسين عزل الحرارة إلى جانب الحماية من الرطوبة.

قبل الزيارة، يُفضَّل أن يجهّز العميل مخططاً تقريبياً للشقة يوضح أماكن الحمامات والبلكونات والجدران المجاورة للقبو، مع تحديد المناطق التي ظهرت فيها بقع رطوبة أو تشققات. كما يُستحسن تدوين تاريخ ظهور المشكلة وما إذا كانت تزداد مع الأمطار أو مع استخدام الماء، وتصوير الأماكن المتضررة بوضوح. ويساعد أيضاً معرفة مساحة كل منطقة بالمتر المربع، وإن أمكن تحديد ارتفاعها عن سطح البحر، وهو نحو 49 متراً في هذا المكان، لأن ذلك قد يفيد في تقييم طبيعة الرطوبة المحيطة. هذه التحضيرات تختصر وقت الفحص وتتيح الوصول إلى تقدير أدق للتكلفة.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

علامات تستدعي عزل الإيبوكسي

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقع زيت في أرضية
• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سطح رطب يفسد الالتصاق — ونتحقق منه قبل غيره.
• تجهيز غير كافٍ.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في النعيرية

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن عزل الإيبوكسي في النعيرية

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.