عزل الإيبوكسي للمدارس والمنشآت التعليمية في النعيرية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز النعيرية في عزل الإيبوكسي

يرتفع مركز النعيرية نحو 49 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

لنفترض أن صاحب مبنى تعليمي قديم في النعيرية لاحظ بقعاً رطبة تتسلل من جدران القبو في أحد أيام الشتاء، ثم بدأت الشروخ الدقيقة تظهر في أرضية الممرات، فبدأ يتساءل عن الحل الأنسب قبل أن تتفاقم المشكلة وتؤثر على سلامة المبنى وراحة الطلاب والمعلمين. هذا الموقف يتكرر كثيراً لدى ملاك المنشآت التعليمية، إذ تكون المباني في الغالب كبيرة المساحة، وتتعرض أسطحها وأساساتها لظروف متفاوتة من الرطوبة والحرارة على مدار العام.

ولفهم ما يعنيه ذلك لحالة مثل هذه، يجدر بالمالك أن يعرف أن معالجة جدران القبو تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وأن عزل أرضيات الحمامات والبلكونات يتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع، بينما تبدأ طبقة الإيبوكسي من 35 ريال للمتر المربع وقد تصل إلى 90. كما أن اختبار الغمر، وهو خطوة مهمة للتحقق من إحكام العزل، يتراوح سعره بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة. أما حقن الشروخ فيكون بحسب الطول، من 40 إلى 120 ريال للمتر الطولي. وفي حال وجود خزانات مياه للشرب في المنشأة، فإن تنظيفها وتعقيمها يتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وعزلها من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. وتجدر الإشارة إلى أن المنطقة تقع على ارتفاع نحو 49 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجعل التفاوت الحراري بين الليل والنهار ملحوظاً في بعض فصول السنة، لذا تكون ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق، بتكلفة تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع، خياراً يستحق الدراسة.

ولتحويل هذه المعلومات إلى خطة عملية، يُنصح مالك المنشأة بأن يبدأ بمعاينة شاملة للقبو والأرضيات والأسطح لتحديد المواقع المتضررة بدقة، ثم يطلب إجراء اختبار غمر في الأماكن المشتبه بها للتأكد من مصدر التسرب. بعد ذلك يُحدد نوع المعالجة المناسب لكل منطقة، سواء كانت معالجة جدران أو حقن شروخ أو عزلاً سائلاً أو بيتومينياً للأسطح. ثم يُنفذ العمل على مراحل لا تعطل الدراسة، مع الانتهاء من تنظيف الخزانات وعزلها إن وُجدت. وأخيراً، يُفضّل أن تُختبر المساحات المعالجة مرة أخرى بعد الانتهاء للتأكد من فاعلية العزل قبل إعادة الاستخدام الكامل.

في المنشأة التعليمية تُجدول الزيارات في الإجازات أو بعد الدوام.

متى تحتاج عزل الإيبوكسي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل
• بقع زيت في أرضية

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• تجهيز غير كافٍ — ونتحقق منه قبل غيره.
• سطح رطب يفسد الالتصاق — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

النعيرية بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة النعيرية

ما لا ننصح به

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.