عزل الأرضيات والبلكونات للدوبلكس في النعيرية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن النعيرية

يرتفع مركز النعيرية نحو 49 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

تُعدّ تسربات المياه من البلكونات والأرضيات الملاصقة للحمامات أكثر المشكلات شيوعاً في الدوبلكس، إذ تتسرب المياه عبر الشروخ والوصلات إلى الطبقات السفلية فتظهر بقعاً وروائح رطوبة. وفي النعيرية تبدأ المعالجة عادةً بتحديد نوع الأرضية وحالة الشروخ، ثم يُختار نظام العزل المناسب، فعزل أرضية الحمام أو البلكونة يبدأ عادةً من حدود تتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وقد تُضاف طبقة حماية أو طلاء عاكس تتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، أما الطبقة الإيبوكسية فتُسعّر بين 35 و90 ريال للمتر المربع. وتجدر الإشارة إلى أن الشروخ تحتاج إلى حقن مستقل يبدأ من 40 ريال للمتر الطولي وقد يبلغ 120 ريال.

تتميز النعيرية بارتفاع يقارب 49 متراً عن سطح البحر، وهو ما يعني أن التعامل مع العزل يحتاج إلى مراعاة الفروق بين الفصول، إذ تتغير الرطوبة وتتمدد المواد وتتقلص وفق الحرارة. لذلك يُنصح في هذا الموقع باختيار المادة التي تتحمل هذا التغير، ويمكن لمن يحتاج عزلاً حرارياً أن يستخدم ألواح البوليسترين المبثوق بسعر يتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع. أما في حالة القبو أو الخزانات، فإن معالجة جدران القبو تكون بين 50 و150 ريال للمتر المربع، ويُجرى اختبار الغمر عادةً بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة لتأكيد نجاح العزل قبل إغلاق الطبقة النهائية.

قبل الزيارة يُستحسن أن تجهّز معلومات واضحة عن مكان التسرب ومدى قدمه، وعن نوع السطح القائم، سواء كان بلاطاً أو خرسانة مكشوفة أو سطحاً بيتومينياً، فذلك يحدد هل المناسب عزل سائل أكريليكي أو بولي يوريثاني بسعر من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، أم ممبرين بيتومينياً بسعر من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع. كما يُسأل عن رش الفوم البولي يوريثاني مع الحماية، وسعره من 20 إلى 45 ريال للمتر المربع، إن كان السطح يحتاج إلى عزل أسرع. وإن كان الخزان ضمن الخدمة، فيُسأل عن التنظيف والتعقيم بين 300 و700 ريال للخزان، وعن العزل الداخلي لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• رطوبة أسفل المنور

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: ميول غير صحيحة.
• سبب شائع: عتبة بلا عزل.
• مصرف مسدود — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في النعيرية

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في النعيرية

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة النعيرية

أخطاء تكلّف أكثر

• تبليط البلكونة بلا عزل

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.