عزل الأرضيات والبلكونات للفنادق والشقق المفروشة في النعيرية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز النعيرية في عزل الأرضيات والبلكونات

يرتفع مركز النعيرية نحو 49 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل. يقع النعيرية على طريق الملك عبد العزيز أو بالقرب منها.

ملاحظة الفريق عن النعيرية: تضم النعيرية 10 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تبدأ معاينة العزل في النعيرية بالأرضيات والبلكونات التي تتعرض لتسرب المياه أو ارتفاع رطوبتها، لأن الفحص الأول يكشف مواضع الضعف قبل أي تدخل. ويُعد الاختبار بالغمر من أدق الوسائل لإثبات سلامة السطح، ويتراوح سعره بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، وهو خطوة تُنفَّذ قبل اختيار نوع المعالجة. ويُفحص كذلك حال الشروخ في الأرضيات، إذ يُكلَّف حقنها بما بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي، بينما تُحدَّد معالجة جدران القبو ضمن نطاق يمتد من 50 إلى 150 ريالاً للمتر المربع، وهي بنود تحتاج إلى قياس دقيق قبل الاعتماد عليها.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد الحاجة الفعلية لكل بقعة، فمن الممكن أن تكفي طبقة واحدة من العزل السائل أو الممبرين البيتوميني في أرضية منخفضة الخطورة، بينما تحتاج أرضيات حمامات الفنادق والشقق المفروشة إلى عزل أكثر إحكاماً بطبقات متعددة. ويُحدَّد أيضاً ما إذا كان رش الفوم البولي يوريثان مع طبقة الحماية مناسباً للسطح، بتكلفة تتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، أو إن كانت الطبقة الإيبوكسية بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع أنسب للحالة. وتشمل المعاينة كذلك خزانات المياه المرتبطة بالمرافق، حيث يُقدَّر تنظيف الخزان وتعقيمه بما بين 300 و700 ريال للخزان، ويُحسب عزله من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب بسعر يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع.

أما المعلومات المفيدة للفني فتتعلق بالارتفاع عن سطح البحر في المنطقة البالغ 49 متراً، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند تقدير الرطوبة وحركة المياه داخل الأساسات. ويُستخدم الألواح الحرارية من البوليسترين المبثوق في العزل الحراري بسعر يتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، ويُنصح بتثبيتها قبل تنفيذ الطبقات المائية لضمان تناسق المنظومة. ويجدر بالفني أن يوثق الأسعار المذكورة وأن يؤكدها عند المعاينة، لأن نطاقات التكلفة تتفاوت بحسب حالة السطح ومساحته وطبيعة الاستخدام اليومي للمكان.

في السكن الفندقي يُجدول العمل حسب الإشغال، مع توثيق لكل غرفة.

متى تحتاج عزل الأرضيات والبلكونات؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة
• رطوبة أسفل المنور

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: عتبة بلا عزل.
• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.
• مصرف مسدود — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في النعيرية

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات عزل الأرضيات والبلكونات كما ننفذها

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.

النعيرية بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة النعيرية

أخطاء شائعة نراها

• تبليط البلكونة بلا عزل

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.