عزل الأرضيات والبلكونات بتقرير فني موثّق برمز تحقق في النعيرية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الأرضيات والبلكونات في النعيرية: السياق المحلي

يرتفع مركز النعيرية نحو 49 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

في النعيرية، يبدأ الفحص الفني لعزل الأرضيات والبلكونات بالتحقق من حالة الأسطح الخرسانية قبل أي تدخل، لأن الشروخ الدقيقة وتجمع الرطوبة في الحمامات والبلكونات هما السببان الأكثر شيوعاً لتسرب المياه إلى ما تحتها. يُنصح بأن يُفحص أولاً وجود شروخ تحتاج إلى حقن، إذ تُقدَّر تكلفة حقن الشروخ بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، وهو بند يؤثر في تحديد نوع الحل كله. ثم يُنظر في أرضيات الحمامات والبلكونات لتحديد ما إذا كانت تحتاج إلى عزل بالإيبوكسي، وتتراوح تكلفته بين 35 و90 ريال للمتر المربع، أو عزل سائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو ممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع. وفي حال وجود قبو أو جدران متأثرة بالرطوبة الأرضية، يُفحص بند معالجة الجدران الذي يتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية، فهو تقدير الحاجة الفعلية إلى اختبار الغمر، الذي يتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، إذ يعتمد على طبيعة الأرضية وحجم المساحة المعزولة ودرجة الاشتباه بالتسرب. كذلك يُترك للمعاينة تحديد ما إذا كانت الأرضية تحتاج إلى رش فوم بولي يوريثان مع طبقة حماية بسعر يتراوح بين 20 و45 ريال للمتر المربع، أو إلى طبقة حماية وطلاء عاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع، إضافة إلى تقدير الحاجة إلى ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق التي تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع. وتبقى هذه القرارات مرتبطة بظروف كل مبنى ونوع الاستخدام.

وللفني، تجدر الإشارة إلى أن النعيرية تقع على ارتفاع نحو 49 متراً عن سطح البحر، وهو ما يُراعى عند تقدير مدة التجفيف وظروف التطبيق. وإذا كان المكان خزاناً أو يحتوي على مياه شرب، فيلزم تنظيف الخزان وتعقيمه بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، وعزله من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بسعر يتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. وينبغي توثيق كل بند بالكميات والمساحات الفعلية قبل إعداد عرض السعر النهائي.

التقرير الذي تستلمه مرقّم وموثّق برمز تحقق، ويذكر القراءات والصور والتوصية.

علامات تستدعي عزل الأرضيات والبلكونات

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• رطوبة أسفل المنور
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• ميل خاطئ نحو العتبة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: مصرف مسدود.
• عتبة بلا عزل.
• ميول غير صحيحة — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في النعيرية

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
2. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
3. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
4. اختبار الغمر: قبل التبليط.
5. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

النعيرية بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن عزل الأرضيات والبلكونات في النعيرية

أخطاء تكلّف أكثر

• تبليط البلكونة بلا عزل

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة الغمر وصور التفاصيل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.