عزل الأرضيات والبلكونات قبل الصيف والمطر في النعيرية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الأرضيات والبلكونات في النعيرية؟

ارتفاع مركز النعيرية عن سطح البحر قرابة 49 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

هل تتسرب المياه إلى أرضية البلكونة أو الحمام في بيتك بالنعيرية كلما هطل المطر، وهل تتشقق الجدران الخارجية مع اشتداد حرارة الصيف؟ هذا السؤال يتكرر كثيراً لدى أصحاب العقارات في المنطقة، والإجابة تبدأ بمعرفة نوع المشكلة قبل اختيار المادة المناسبة. فالعزل المائي للأرضيات والبلكونات يتراوح سعره بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع للأرضيات، ويمكن أن يصل إلى 35 إلى 90 ريالاً للمتر المربع عند استخدام طبقة إيبوكسي. أما معالجة جدران القبو فتتراوح بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع، بحسب حالة الجدار ودرجة الرطوبة. وإذا كانت المشكلة في الشروخ، فإن حقنها يكلف من 40 إلى 120 ريالاً للمتر الطولي. ويمكن لمادة الرش بالفوم البولي يوريثان مع الحماية أن تكون خياراً مناسباً للأسطح بسعر يتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، بينما تتراوح ألواح العزل الحراري البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع.

تبدأ زيارة الفني بفحص المكان بالنظر أولاً إلى مصدر الرطوبة، فيتم تحديد ما إذا كانت تأتي من السطح أو من الجدران أو من الأرضية. بعد ذلك يُجرى اختبار غمر لأرضية الحمام أو البلكونة، ويكلف الاختبار من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من مدى تسرب الماء قبل البدء بالعمل. ثم يُفحص السطح بحثاً عن الشروخ والتشققات، وتُقاس المساحات بدقة لاحتساب الكمية المطلوبة. وإذا كان الخزان المائي ضمن المشروع، يُنظَّف ويُعقَّم بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، ويمكن عزله من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بسعر يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. ويُراعى أيضاً أن النعيرية تقع على ارتفاع 49 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجعل التعامل مع الحرارة والمطر بحسب ظروفها المحلية أمراً مهماً.

قبل الزيارة، يُنصح بتجهيز مخطط بسيط للمساحات المراد عزلها يوضح أماكن الأرضيات والبلكونات والجدران والسطح. كما يُفضل تحديد أماكن ظهور الرطوبة أو التشقق وتصويرها، وتوفير معلومات عن عمر المبنى وأي أعمال عزل سابقة تمت عليه. وإذا كان هناك خزان مياه، فيُستحسن تحديد موقعه وسعته. هذه التحضيرات البسيطة تساعد الفني على تقدير الكمية والتكلفة بدقة أكبر، وتختصر وقت الزيارة وتجعل الحل أنسب لطبيعة المكان.

قبل الصيف والمطر تُفحص النقاط التي يكشفها الموسم: الأسطح والمصارف والخزانات والمداخل.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الأرضيات والبلكونات؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الأرضيات والبلكونات:

• ميل خاطئ نحو العتبة
• ماء ينفذ من البلكونة للأسفل
• رطوبة أسفل المنور

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: ميول غير صحيحة.
• عتبة بلا عزل.
• سبب شائع: مصرف مسدود.

الأدوات المستخدمة في النعيرية

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. فحص الميول: نحو المصرف لا العتبة.
3. التفاصيل: العتبة والمصرف والزوايا.
4. العزل: طبقة مرنة أو سائلة.
5. اختبار الغمر: قبل التبليط.

النعيرية بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة النعيرية

ما لا ننصح به

• تبليط البلكونة بلا عزل

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة الغمر وصور التفاصيل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.