عزل الفوم بالرش للشقق في النعيرية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز النعيرية في عزل الفوم بالرش

من المحاور المذكورة في وصف النعيرية: طريق الملك عبد العزيز. ارتفاع مركز النعيرية عن سطح البحر قرابة 49 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

ملاحظة الفريق عن النعيرية: تضم النعيرية 10 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

في النعيرية، ومع أن الشقق لا تتعرض عادةً لرطوبة القبو أو خزانات المياه كما في المباني الأرضية، فإن أول ما يُفحص في هذا المكان هو الأسطح والأرضيات الأكثر عرضة للتسرب، مثل أرضيات الحمامات والبلكونات، إذ تتراوح تكلفة عزلها بين 15 و40 ريالاً للمتر المربع، وهي المرحلة التي تحدد إن كانت الحاجة إلى طبقة حماية أو طلاء عاكس، وتتراوح تكلفتها بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع. كما يُفحص وجود شروخ في الجدران أو الأسطح، لأن حقنها يُقدَّر بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي. ويُراعى هنا أن رش الفوم البولي يوريثان مع الحماية يتراوح بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع، وهو خيار يُقرَّر بناءً على نتائج هذا الفحص الأولي.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية، فهو تحديد الحاجة الفعلية لطبقة الإيبوكسي التي تتراوح بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، وكذلك خيار عزل السطح السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان، ويتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أو عزل السطح بالممبرين البيتوميني الذي يتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع. فهذه الخيارات تختلف باختلاف حالة السطح وطبيعة الاستخدام، ولا يمكن حسمها إلا بالمعاينة. وإذا وُجد خزان مياه في الموقع، فيُترك تقدير تنظيفه وتعقيمه، ويتراوح بين 300 و700 ريال للخزان، أو عزله من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، للاختيار الدقيق بعد المعاينة.

وللفني، تجدر الإشارة إلى أن اختبار الغمر لتأكيد سلامة العزل يتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، ويُنصح بإجرائه قبل إغلاق الأعمال. ويُعدّ الارتفاع عن سطح البحر في النعيرية نحو 49 متراً، وهو معطى يُستحضر عند تقدير ظروف التهوية والتجفيف. وفي حال استخدام ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق، فتتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، ويُنصح بتحديد المواد والكميات بدقة قبل بدء العمل لتجنب الفروقات في التقدير.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

متى تحتاج عزل الفوم بالرش؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في النعيرية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تسرب من فواصل الألواح
• سطح صاج أو هنجر حار
• عزل حراري ومائي معاً مطلوب

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: فواصل الصاج والساندوتش بانل.
• غياب الحماية من الأشعة فوق البنفسجية.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. المعاينة: نوع السطح والسماكة المناسبة للهدف.
2. التجهيز: تنظيف وتجفيف وتغطية ما لا يُرش.
3. الرش بطبقات: حتى السماكة المحددة مع قياسها.
4. الحماية: طبقة حماية بعد التصلب.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في النعيرية

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من النعيرية

ما لا ننصح به

• ترك الفوم بلا حماية من الشمس

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: السماكة والكثافة والمواد في سجل الجودة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.