عزل الخزانات طوارئ وعاجل في النعيرية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن النعيرية

يرتفع مركز النعيرية نحو 49 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

في النعيرية، تبدأ المعاينة الطارئة بالخزانات نفسها، لأن التسرب فيها يتطلب تدخلاً سريعاً قبل أن يمتد الضرر إلى الجدران والأرضيات المجاورة. يُفحص أولاً تنظيف الخزان وتعقيمه، وتكلفته من 300 إلى 700 ريال للخزان، إذ لا يمكن تقييم حالة الأسطح الداخلية أو تطبيق أي عزل على سطح ملوث. بعد ذلك يُفحص الداخل بحثاً عن الشروخ، وتُقدَّر تكلفة حقنها من 40 إلى 120 ريال للمتر. ولأن الخزانات تحمل مياه الشرب، فيُنصح بعزلها من الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب، وتتراوح تكلفتها من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع. ويُختبر الخزان بالغمر بعد الانتهاء، وتبلغ تكلفة الاختبار من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، وهو الخطوة التي تحدد إن كانت المعالجة قد نجحت فعلاً.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية، فهو حالة جدران القبو والأرضيات والأسطح التي لم تظهر عليها علامات واضحة من التسرب. فمعالجة جدران القبو تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وقد تتغير الحاجة إليها بحسب الرطوبة الفعلية ومصدرها. وكذلك عزل أرضيات الحمامات والبلكونات، من 15 إلى 40 ريال للمتر المربع، والطبقات الواقية والعاكسة، من 10 إلى 30 ريال، وطبقة الإيبوكسي، من 35 إلى 90 ريال. وتُقرَّر أنواع عزل الأسطح، سواء السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان من 8 إلى 25 ريال للمتر، أو الممبرين البيتوميني من 15 إلى 35 ريال، أو رش الفوم مع الحماية من 20 إلى 45 ريال، بعد رؤية الأسطح على أرض الواقع.

وللفني أن يضع في حسبانه أن ارتفاع النعيرية عن سطح البحر يبلغ نحو 49 متراً، وهو معطى يساعد في تقدير ظروف المكان عند إعداد الخطة. كما أن ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق، وتتراوح تكلفتها من 12 إلى 30 ريال للمتر المربع، قد تكون ضرورية عند الحاجة إلى التحكم في انتقال الحرارة إلى جانب العزل المائي. ويُحسن أن تُدوَّن جميع الملاحظات والقياسات قبل بدء العمل، لتكون الأسعار المذكورة مرجعاً لتقدير الكلفة النهائية بعد المعاينة.

الطارئ يبدأ منك قبل وصول الفني: إيقاف المصدر وإبعاد الأجهزة الكهربائية وتصوير الموضع.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في النعيرية فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رواسب وتقشر داخل الخزان
• تسرب من الخزان بعد الفحص
• لون أو طعم غير معتاد للماء

أسباب نراها في الميدان

• شروخ الجدران والقاع.
• تلف العزل القديم.
• فواصل الصب — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في النعيرية

تنبيه: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. أوقف المصدر: أغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة قبل أي شيء.
2. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
3. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
4. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
5. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
6. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

النعيرية بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة النعيرية

أخطاء شائعة نراها

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

ماذا تستلم

يصلك: اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.