معالجة رطوبة الجدران بدون تكسير في النعيرية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن النعيرية

يرتفع مركز النعيرية نحو 49 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

في النعيرية، يبدأ الفحص الأول لأي مشكلة رطوبة بقياس الارتفاع الجغرافي للموقع، إذ يبلغ الارتفاع عن سطح البحر نحو 49 متراً، وهذا الرقم يساعد الفني على تقدير طبيعة الرطوبة المحتملة وتحديد أولويات المعاينة. وقبل أي قرار، يُفحص القبو أو الجزء الأسفل من المبنى إن وُجد، لأن جدرانه معرضة لتسرب المياه من التربة، ويُقدَّر عمله ضمن نطاق من 50 إلى 150 ريال للمتر المربع. كما تُفحص الأرضيات المعرضة للماء مثل الحمامات والبلكونات، إذ تتراوح تكلفة عزلها بين 15 و40 ريال للمتر المربع، إضافة إلى فحص الشروخ الظاهرة لتقدير الحاجة إلى حقنها بتكلفة من 40 إلى 120 ريال للمتر الطولي.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية، فهو تحديد مصدر الرطوبة الحقيقي قبل اختيار المادة المناسبة، فقد يكون تسرباً من السطح أو من الجدران الخارجية أو من أنابيب داخلية. ويمكن اللجوء إلى اختبار غمر بتكلفة تقريبية من 200 إلى 500 ريال لكل مرة لتأكيد مكان التسرب قبل البدء. وتُحدَّد أيضاً الحاجة إلى طبقة إيبوكسي، ويتراوح سعرها بين 35 و90 ريال للمتر المربع، أو طبقة حماية وطلاء عاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع، وذلك بحسب حالة السطح ونوع الاستخدام.

وللفني، من المفيد أن يتأكد من اختيار نظام العزل المناسب للسطح؛ فالعزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان يتراوح سعره بين 8 و25 ريال للمتر المربع، والعزل بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع، ورش الفوم البولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريال للمتر المربع. وإذا شملت الخدمة خزانات مياه، فإن التنظيف والتعقيم يُقدَّران بين 300 و700 ريال للخزان، وعزل داخله بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع. وفي حال الحاجة إلى عزل حراري، تُستخدم ألواح البوليسترين المبثوق بتكلفة تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع.

هدف الفحص بالأجهزة أن يكون أي فتح — إن لزم — في نقطة واحدة محددة بدل التكسير العشوائي، وفي بعض الحالات لا يلزم فتح أصلاً.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بمعالجة رطوبة الجدران:

• رائحة عفن
• تقشر الدهان وتملح
• بقع سوداء

الأسباب الأكثر شيوعاً

• تسرب ماسورة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: تكثف.
• رطوبة صاعدة من الأرض — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات معالجة رطوبة الجدران كما ننفذها

1. قياس الرطوبة: نرسم امتدادها.
2. تحديد السبب: تسرب أم تكثف أم رطوبة صاعدة.
3. المعالجة: حسب السبب.
4. التشطيب: بمواد تسمح للجدار بالتنفس حيث يلزم.

جدول الحقائق والتكلفة — النعيرية

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة النعيرية

ما لا ننصح به

• الدهان فوق الرطوبة

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم السبب والمعالجة المقترحة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.