عزل الإيبوكسي طوارئ وعاجل في القنفذة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن القنفذة

يرتفع مركز القنفذة نحو 7 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل. يبعد مركز القنفذة نحو 0٫4 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما.

في القنفذة، كان صاحب أحد العقارات القديمة يلاحظ منذ أشهر بقعاً داكنة تظهر على جدار القبو، ثم تحوّلت في يوم ممطر إلى تسرب واضح أفسد جزءاً من المخزن. لم يكن يعرف هل المشكلة في الجدار نفسه أم في الأرضية أم في الخزان، فتأجّل القرار حتى صار الضرر أكبر وأغلى. هذه الحكاية تتكرر كثيراً، والحل يبدأ بفهم طبيعة المكان الذي يقف عليه المبنى.

تقع القنفذة على مسافة قريبة من ساحل البحر، إذ تبعد نحو 0.4 كم عنه، وترتفع أرضها نحو 7 م عن سطح البحر. هذا القرب يعني أن الرطوبة الملحية والرياح المحملة بالبخار قد تتسلل إلى المسام الإسمنتية وتتراكم داخل الجدران والأرضيات. لذلك لا تُعالَج الرطوبة هنا بالطلاء السطحي وحده، بل تحتاج إلى حاجز متصل يمنع الماء من الصعود أو النفاذ. وعند الحديث عن القبو تحديداً، تتراوح تكلفة معالجة جدرانه بين 50 و150 ريال للمتر المربع، بينما تبدأ عادةً أعمال عزل أرضية الحمام والبلكونة من 15 إلى 40 ريال للمتر المربع، وتتراوح طبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريال للمتر المربع.

أما الخطوات العملية فتبدأ بتحديد مصدر التسرب عبر اختبار غمر تتراوح تكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، ثم معالجة الشروخ بالحقن بتكلفة تتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي. بعد ذلك يُختار نظام العزل المناسب لكل سطح، فقد يكون الفوم البولي يوريثان المرشوش بين 20 و45 ريال للمتر المربع، أو العزل السائل الأكريليكي أو البولي يوريثاني بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو الممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع. وإذا كان الخزان ضمن المشروع فيُنظَّف ويُعقَّم أولاً بين 300 و700 ريال للخزان، ثم يُعزل من الداخل بمادة مناسبة لمياه الشرب بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع. وأخيراً، لتحسين العزل الحراري للأسطح ينبغي النظر في ألواح البوليسترين المبثوق بتكلفة تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع، مع طبقة حماية أو طلاء عاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع.

الطارئ يبدأ منك قبل وصول الفني: إيقاف المصدر وإبعاد الأجهزة الكهربائية وتصوير الموضع.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقع زيت في أرضية
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• تجهيز غير كافٍ — ونتحقق منه قبل غيره.
• سطح رطب يفسد الالتصاق.

الأدوات المستخدمة في القنفذة

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. أوقف المصدر: أغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة قبل أي شيء.
2. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
3. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
4. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
5. الفحص: للسماكة والتجانس.

القنفذة بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من القنفذة

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.