عزل الإيبوكسي للفلل في القنفذة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الإيبوكسي في القنفذة: السياق المحلي

المسافة من مركز القنفذة إلى ساحل البحر قرابة 0٫4 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما. ارتفاع مركز القنفذة عن سطح البحر قرابة 7 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

ملاحظة الفريق عن القنفذة: تضم القنفذة 26 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

في القنفذة تبدأ المعاينة بالمنطقة الأقرب إلى الماء والرطوبة، أي الجدران المحاذية للقبو أو الأرضيات الملاصقة للتربة، لأن الماء يتسرب من الأسفل ويصعد بالخاصية الشعرية. وتُعالَج جدران القبو بتكلفة تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، ويتوقف السعر على حالة السطح ودرجة الرطوبة الظاهرة فيه. ثم تُفحص أرضيات الحمامات والبلكونات، وهي نقاط تسرّب شائعة، وعزلها يتراوح بين 15 و40 ريال للمتر المربع. ويُعدّ البعد عن ساحل البحر، وهو نحو 0.4 كيلومتر، سبباً يجعل الملوحة والرطوبة الجوية عاملين يستحقان الانتباه عند اختيار المواد.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد نوع الشروخ ومساحتها قبل التسعير، إذ تُقدَّر حقن الشروخ بين 40 و120 ريال للمتر الطولي. وكذلك يُحدَّد اختيار الطبقة المناسبة بين الإيبوكسي، الذي يتراوح سعره بين 35 و90 ريال للمتر المربع، والطبقات الحامية العاكسة التي تتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع، أو رش فوم البولي يوريثان مع الحماية بين 20 و45 ريال للمتر المربع. وتُختبر فاعلية العزل عادةً بتجربة الغمر، وتكلفتها بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، ويُنصح بتحديد ذلك قبل بدء العمل.

وللفني يُفيد أن يعرف أن أسطح الأسقف يمكن عزلها بالطريقة السائلة من الأكريليك أو البولي يوريثان بتكلفة من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، أو بالممبرين البيتوميني من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع. وإن شمل العمل خزانات المياه فتُنظَّف وتُعقَّم بين 300 و700 ريال للخزان، ويُعزَل داخلها بمادة صالحة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع. ويُضاف إلى ذلك أن ارتفاع المنطقة نحو 7 أمتار فوق سطح البحر، ما يعني أن تصريف المياه يحتاج إلى تقييم دقيق للميول. وإن رغب العميل في عزل حراري فإن ألواح البوليسترين المبثوق تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع.

الفيلا مساحة كبيرة متعددة الأدوار، فنبدأ بفصل أجزائها: الأدوار، الملحق، الحديقة، ثم نحصر الجزء المعني.

علامات تستدعي عزل الإيبوكسي

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الإيبوكسي:

• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• بقع زيت في أرضية

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: سطح رطب يفسد الالتصاق.
• سبب شائع: تجهيز غير كافٍ.

كيف نختار الأداة في القنفذة

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدول الحقائق والتكلفة — القنفذة

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن عزل الإيبوكسي في القنفذة

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان على سطح رطب

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.