عزل الإيبوكسي للمستودعات والمنشآت في القنفذة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن القنفذة

ملاحظة الفريق عن القنفذة: تضم القنفذة 26 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. المسافة من مركز القنفذة إلى ساحل البحر قرابة 0٫4 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما.

ارتفاع مركز القنفذة عن سطح البحر قرابة 7 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

ما الذي يجعل المستودع أو المنشأة في القنفذة يتسرب من أرضيته أو جدرانه السفلية رغم أن المبنى حديث نسبياً؟ سؤال يطرحه كثير من أصحاب العقارات هنا، وغالباً ما يكون الجواب في قرب الموقع من البحر، إذ تبعد المنطقة عن ساحل البحر نحو 0.4 كم، وتقع على ارتفاع 7 أمتار فقط عن سطح البحر، وهو ما يجعل الرطوبة المحمّلة بالأملاح تصل إلى الأساسات والجدران بسهولة. لذلك تبدأ معالجة هذه الحالات بتحديد مصدر الرطوبة بدقة قبل اختيار المادة.

تختلف كلفة العزل بحسب طبيعة السطح والمشكلة. فمعالجة جدران القبو تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وعزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وتبدأ طبقة الإيبوكسي من 35 ريال للمتر المربع وتصل إلى 90. أما حقن الشروخ فيتراوح سعره بين 40 و120 ريال للمتر الطولي، ويُعد الخيار المناسب عندما تكون المشكلة في شقوق محددة لا في السطح كله. وفي الأسطح يمكن الاختيار بين العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريال للمتر المربع، والممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال، ورش الفوم البولي يوريثان مع طبقة حماية بين 20 و45 ريال. ولعزل الخزانات الأرضية أو العلوية تُضاف خطوة التنظيف والتعقيم بين 300 و700 ريال للخزان، ثم العزل الداخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريال للمتر المربع.

تبدأ الزيارة الفنية بفحص الموقع للتحقق من مصدر التسرب، ويتضمن ذلك مراجعة الجدران السفلية والأرضيات والأسطح وفحص الشروخ. وعند الحاجة تُجرى اختبارات الغمر لمحاكاة الضغط الفعلي على السطح، ويتراوح سعر الاختبار بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة. كما يُفحص الوضع الحراري للأسطح إن كان الهدف تحسين العزل الحراري إلى جانب المائي، فتُقترح ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريال للمتر المربع عند الحاجة. وفي النهاية يُحدد الفني نوع المعالجة وطبقاتها ويعرض تقديراً مفصلاً قبل بدء العمل.

لتسهيل الزيارة، يُنصح بتجهيز صور واضحة للمناطق المتضررة، ووصف لمكان ظهور الرطوبة ومتى بدأت، وتحديد مساحة الأرضيات والجدران والأسطح المتأثرة تقريبياً بالمتر المربع، وذكر ما إذا كان هناك خزان مياه أو قبو. كما يُفضّل توفير الوصول إلى الأسطح والمناطق الداخلية والسفلية، ليتمكن الفني من إجراء الفحص كاملاً دون تأخير.

المستودعات والمنشآت مساحات واسعة بأسطح كبيرة وبضائع تحتاج حماية، فيُنفذ العمل على مراحل لا توقف التشغيل.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الإيبوكسي:

• بقع زيت في أرضية
• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سطح رطب يفسد الالتصاق.
• تجهيز غير كافٍ — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

القنفذة بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من القنفذة

أخطاء شائعة نراها

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

يصلك: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.