عزل الفوم بالرش للفنادق والشقق المفروشة في القنفذة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الفوم بالرش في القنفذة: السياق المحلي

المسافة من مركز القنفذة إلى ساحل البحر قرابة 0٫4 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما. ارتفاع مركز القنفذة عن سطح البحر قرابة 7 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

ما الذي يجعل سطح الشقة المفروشة في القنفذة يتسرب ماؤه مع أول موسم أمطار، رغم أن الطلاء بدا سليماً؟ هذا السؤال يتردد كثيراً على ألسنة أصحاب العقارات القريبة من الساحل، فالمدينة تقع على ارتفاع سبعة أمتار فوق سطح البحر، وتبعد نحو أربعمئة متر عن الشاطئ، وهذا القرب يعرّض الجدران والأسطح لرطوبة متواصلة تتسلل إلى الشقوق الصغيرة. لذلك يبدأ الحل عادةً بتحديد نوع المشكلة: هل هي في القبو، أم في أرضية الحمام والبلكونة، أم في السطح نفسه.

تبدأ الخدمة بفحص ميداني يحدد الحالة قبل أي تنفيذ. يفحص الفني الجدران والأرضيات والسطح بحثاً عن الشروخ ومواضع الرطوبة، ثم يجري اختبار غمر لمساحة محددة لمعرفة مكان التسرب بدقة، إذ يكلّف هذا الاختبار ما بين مئتين وخمسمئة ريال في المرة الواحدة. وإذا كانت هناك شروخ ظاهرة، تُحقن بمادة خاصة بسعر يتراوح بين أربعين ومئة وعشرين ريالاً للمتر الطولي. أما المعالجة نفسها فتختلف بحسب الموقع: ففي القبو تتراوح معالجة الجدران بين خمسين ومئة وخمسين ريالاً للمتر المربع، وفي أرضية الحمام والبلكونة بين خمسة عشر وأربعين ريالاً للمتر المربع، ويُضاف إلى ذلك رش فوم البولي يوريثان مع طبقة حماية بسعر يتراوح بين عشرين وخمسة وأربعين ريالاً للمتر المربع، أو عزل السطح بالمواد السائلة بين ثمانية وخمسة وعشرين ريالاً، أو بالممبرين البيتوميني بين خمسة عشر وخمسة وثلاثين ريالاً.

قبل الزيارة، ينبغي للعميل أن يجهّز بعض المعلومات التي تختصر الوقت وتضمن دقة التقدير. يحسن أن يحدد المساحات التقريبية للقبو والحمامات والبلكونات والسطح بالمتر المربع، وأن يصف متى تظهر الرطوبة، هل بعد الأمطار أم بصورة دائمة. كما يُستحسن أن يوفّر وصولاً آمناً إلى الأماكن المطلوب فحصها، وأن يحدد إن كان لديه خزان مياه يحتاج إلى تنظيف وتعقيم، فتكلفة ذلك بين ثلاثمئة وسبعمئة ريال للخزان، وقد يُطلب أيضاً عزل داخلي له بمادة صالحة لمياه الشرب بسعر يتراوح بين خمسة وعشرين وستين ريالاً للمتر المربع. وإذا كان الهدف تحسين العزل الحراري إلى جانب المائي، فتتوفر ألواح البوليسترين المبثوق بين اثني عشر وثلاثين ريالاً للمتر المربع.

في السكن الفندقي يُجدول العمل حسب الإشغال، مع توثيق لكل غرفة.

علامات تستدعي عزل الفوم بالرش

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الفوم بالرش:

• تسرب من فواصل الألواح
• سطح صاج أو هنجر حار
• عزل حراري ومائي معاً مطلوب

الأسباب الأكثر شيوعاً

• فواصل الصاج والساندوتش بانل — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: غياب الحماية من الأشعة فوق البنفسجية.

الأدوات المستخدمة في القنفذة

ملاحظة فنية: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. المعاينة: نوع السطح والسماكة المناسبة للهدف.
2. التجهيز: تنظيف وتجفيف وتغطية ما لا يُرش.
3. الرش بطبقات: حتى السماكة المحددة مع قياسها.
4. الحماية: طبقة حماية بعد التصلب.

جدول الحقائق والتكلفة — القنفذة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة القنفذة

ما لا ننصح به

• ترك الفوم بلا حماية من الشمس

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: السماكة والكثافة والمواد في سجل الجودة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.