عزل الممبرين البيتوميني للعمائر السكنية في القنفذة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف عزل الممبرين البيتوميني في القنفذة؟

المسافة من مركز القنفذة إلى ساحل البحر قرابة 0٫4 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما. ارتفاع مركز القنفذة عن سطح البحر قرابة 7 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

في القنفذة، المدينة الساحلية القريبة من البحر على بعد نحو 0.4 كيلومتر وعلى ارتفاع 7 أمتار فوق سطح البحر، يبدأ الفحص بالأسطح والقبو لأن الرطوبة القادمة من الهواء المحمّل بالملح والضغط المائي من التربة المجاورة للبحر يؤثران على هذه المناطق أكثر من غيرها. لذلك يُفحص أولاً سطح العمارة، فإن كان مكشوفاً يُقاس تكلفة عزل سطح الممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع، أو عزل سطح سائل بين 8 و25 ريال للمتر المربع إن كان الشكل الهندسي يحتاج تغطية بلا وصلات. ثم يُفحص القبو، وتتراوح معالجة جدرانه بين 50 و150 ريال للمتر المربع، وكذلك تُفحص الحمامات والبلكونات التي يتراوح عزلها بين 15 و40 ريال للمتر المربع، مع الانتباه إلى الشروخ التي تُقاس تكلفة حقنها بين 40 و120 ريال للمتر الطولي.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو حجم الضرر الفعلي، إذ لا يمكن تحديد نوع المعالجة إلا بعد رؤية الشروخ ومصدر الرطوبة وما إذا كانت تأتي من الأسفل أو من الجوانب. ويُترك كذلك قرار اختبار الغمر، الذي تتراوح تكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، لأنه يُطبق عند الحاجة إلى التأكد من محكم المياه قبل إغلاق الطبقة النهائية، وكذلك تقرير الحاجة إلى طبقة الإيبوكسي التي تتراوح بين 35 و90 ريال للمتر المربع، أو طبقة الحماية والطلاء العاكس بين 10 و30 ريال، أو رش الفوم البولي يوريثاني مع الحماية بين 20 و45 ريال، وذلك حسب طبيعة السطح وما يتحمله من حركة وحرارة.

وللفني معلومات عملية أخرى: إن كان العزل يشمل خزان مياه، فتنظيفه وتعقيمه يتراوحان بين 300 و700 ريال للخزان، وعزل داخله بمادة مخصصة لمياه الشرب يتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع، ويُنصح بالتحقق من ذلك قبل التشغيل. كما أن ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق تتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع، ويمكن إضافتها عند الحاجة إلى تحسين العزل الحراري بجانب المائي. وتذكّر أن هذه الأسعار تقديرية وتختلف حسب الكمية ومواصفات المواد وحالة الموقع.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى عزل الممبرين البيتوميني؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الممبرين البيتوميني:

• تشقق لفائف قديمة
• سطح خرساني مستوٍ يحتاج عزلاً

أسباب نراها في الميدان

• لحام غير محكم للوصلات.
• غياب طبقة الحماية — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في القنفذة

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

الخطوات بالترتيب

1. التجهيز: تنظيف وبرايمر.
2. اللحام بالحرارة: مع تراكب الوصلات.
3. التفاصيل: الأطراف والمصارف.
4. الحماية والغمر: اختبار ثم حماية.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في القنفذة

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة القنفذة

ما لا ننصح به

• ترك الممبرين مكشوفاً بلا حماية

ماذا تستلم

يصلك: صور اللحام ونتيجة الغمر، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.