العزل الحراري للأسطح للعمائر السكنية في القنفذة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن القنفذة

يرتفع مركز القنفذة نحو 7 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل. يبعد مركز القنفذة نحو 0٫4 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما.

تُعدّ تسربات الأسطح من أكثر المشكلات شيوعاً في العمائر السكنية بمدينة القنفذة، إذ يعاني كثير من السكان من تسرب المياه إلى الطابق الأخير بعد الأمطار، وتظهر البقع الداكنة والتقشر في الأسقف. ولذلك تبدأ معالجة السطح عادةً بتحديد مواضع الضعف، ثم اختيار طبقة العزل المناسبة، سواء كانت سائلة من نوع الأكريليك أو البولي يوريثان، أو ممبرين بيتوميني، مع الأخذ في الاعتبار أن تكلفة العزل السائل تتراوح عادةً بين 8 و25 ريال للمتر المربع، بينما تتراوح تكلفة الممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع.

أما المكان نفسه فيغيّر طريقة التعامل مع المشكلة، فالقنفذة تقع على ارتفاع 7 أمتار فوق سطح البحر وعلى بعد 0.4 كيلومتر من ساحل البحر، وهذا القرب من البحر يعني تعرّض الأسطح للرطوبة الملحية والرياح المحملة بالأملاح، الأمر الذي يستدعي اختيار مواد مقاومة للعوامل الجوية وطبقة حماية أو طلاء عاكس، وقد تتراوح تكلفتها بين 10 و30 ريال للمتر المربع. كما يُنصح بتعزيز العزل الحراري بألواح البوليسترين المبثوق التي تتراوح تكلفتها بين 12 و30 ريال للمتر المربع، لتقليل انتقال الحرارة إلى الشقق السفلية.

وقبل الزيارة الميدانية يُسأل صاحب العقار عادةً عن عمر السطح وعدد الطبقات القديمة الموجودة عليه، وعن موضع التسربات ووقت ظهورها، وهل توجد شروخ تحتاج إلى حقن بتكلفة تتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي. كما يُستفسر عمّا إذا كان هناك خزان مياه على السطح، لتقدير الحاجة إلى تنظيف وتعقيم الخزان بتكلفة تتراوح بين 300 و700 ريال، وعن مدى الحاجة إلى عزل داخلي لخزان مياه الشرب. وتُحدَّد هذه الأمور بدقة في الزيارة الأولى، حتى يُعدّ عرض السعر على أساس واضح ومعاينة فعلية.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• حرارة شديدة في الدور الأخير
• تكييف يعمل طويلاً في الصيف
• سقف ساخن ليلاً

أسباب نراها في الميدان

• عزل قديم متدهور — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: غياب العزل الحراري تحت الحماية.

الأدوات المستخدمة في القنفذة

تنبيه: معاينة السطح والميول والمصارف — تحدد الحالة لا المادة وحدها.

خطوات العزل الحراري للأسطح كما ننفذها

1. المعاينة الحرارية: نحدد المناطق الأعلى حرارة.
2. اختيار النظام: ألواح بوليسترين مبثوق أو رش فوم مع حماية.
3. التنفيذ: بالسماكة المكتوبة في العرض.
4. القياس والتوثيق: سماكة في نقاط موزعة.

القنفذة بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة القنفذة

ما لا ننصح به

• الاكتفاء بطلاء عاكس على سطح بلا عزل

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: السماكة الموثقة والمواد وأرقام التشغيلة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.