عزل الخزانات للفلل في القنفذة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القنفذة في عزل الخزانات

المسافة من مركز القنفذة إلى ساحل البحر قرابة 0٫4 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة على الأسطح والواجهات، فيُختار نظام العزل لمقاومتهما. ارتفاع مركز القنفذة عن سطح البحر قرابة 7 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد قبل اختيار نظام العزل.

تقع القنفذة على ساحل البحر الأحمر، وتبعد الفلل فيها عن الشاطئ نحو 0.4 كم فقط، وترتفع عن سطح البحر حوالي 7 أمتار. هذا القرب من البحر يعني أن الرطوبة المحملة بالأملاح تصل إلى الجدران والخزانات بشكل مستمر، فتزيد احتمالية تسرب المياه وتآكل الأسطح المعدنية والخرسانية مع الوقت.

تبدأ أي زيارة لعزل الخزانات بفحص جدران القبو وأرضيته، لأن تسرب المياه من الأسفل هو الأكثر تكلفة إذا تُرك دون علاج. تُقاس مساحة الجدران المعزولة بالمتر المربع، ويتراوح سعر معالجتها بين 50 و150 ريالاً للمتر المربع حسب حالة الخرسانة. بعد ذلك يُفحص السطح العلوي للخزان، إذ تُقيَّم الطبقة الحالية وتُحدَّد بين العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان (8 إلى 25 ريالاً للمتر المربع) أو الممبرين البيتوميني (15 إلى 35 ريالاً). وتُختبر الشروخ عبر حقنها (40 إلى 120 ريالاً للمتر)، ويُنصح بإجراء اختبار غمر بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة للتأكد من إحكام العزل قبل إغلاق الطبقات.

قبل الزيارة، من المفيد أن يجهّز العميل تحديد الخزانات المراد معالجتها، ومعرفة ما إذا كانت لمياه الشرب، لأن ذلك يغيّر نوع المادة المطلوبة من الداخل، ويكلّف عزل الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب ما بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. يُستحسن أيضاً تحضير تاريخ أي تسربات سابقة أو أعمال صيانة. ومن الأسئلة المفيدة للفني: هل يُنصح بتنظيف الخزان وتعقيمه أولاً (من 300 إلى 700 ريال للخزان)، وما الطبقة الحرارية المناسبة للأسطح المعرّضة للشمس، وهل تحتاج الألواح البوليسترينية المبثوقة (12 إلى 30 ريالا

في الفلل يتعدد مصدر الماء والمساحات: خزان أرضي وعلوي وأكثر من حمام وحديقة، فيُقسم العمل إلى مراحل تبدأ بالأوسع ثم تضيق.

متى تحتاج عزل الخزانات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القنفذة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• لون أو طعم غير معتاد للماء
• رواسب وتقشر داخل الخزان
• تسرب من الخزان بعد الفحص

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: فواصل الصب.
• شروخ الجدران والقاع — ونتحقق منه قبل غيره.
• تلف العزل القديم — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في القنفذة

حدود الأداة الأولى: اختبار الملء ومراقبة المنسوب — يحتاج وقتاً لمراقبة المنسوب.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. التفريغ والتهوية: مع فصل كهرباء المضخة.
2. التنظيف والتجهيز: إزالة الرواسب والطبقات المفككة.
3. معالجة الشروخ: بمواد سد مناسبة.
4. طبقات العزل: بمادة مخصصة لملامسة مياه الشرب حسب وثائق المصنّع.
5. التعقيم واختبار الملء: ثم مراقبة المنسوب.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في القنفذة

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة القنفذة

أخطاء شائعة نراها

• استخدام مادة غير مخصصة لمياه الشرب

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم اسم المادة ورقم تشغيلتها ونتيجة اختبار الملء، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.