عزل القواعد والبدرومات بتكلفة مدروسة وعروض معلنة في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القريات في عزل القواعد والبدرومات

يرتفع مركز القريات نحو 497 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

هل يتساءل صاحب البيت في القريات عن ثمن عزل قبو أو بدروم تحت منزله قبل أن يبدأ أي عمل؟ هذا سؤال مشروع، والجواب يبدأ من نوع المشكلة نفسها. فمعالجة جدران القبو تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، بينما يكلّف عزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريال للمتر المربع. أما الطبقة الحماية أو الطلاء العاكس فتبدأ من 10 ريالات للمتر وتصل إلى 30، وتُختار غالباً عندما تكون المساحة كبيرة والحاجة إلى حماية السطح من الحرارة فقط. وإذا كان المطلوب طبقة إيبوكسي، فالمدى بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع. وقد تُضاف حقن الشروخ بتكلفة من 40 إلى 120 ريالاً للمتر الطولي، وعزل الخزانات يبدأ من 300 إلى 700 ريال للخزان عند التنظيف والتعقيم، ومن 25 إلى 60 ريالاً للمتر المربع عند العزل الداخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب.

تبدأ زيارة الفحص في القريات، المدينة التي تقع على ارتفاع 497 متراً عن سطح البحر، بتحديد مصدر الرطوبة قبل أي اقتراح. يفحص الفني الجدران والأرضيات بحثاً عن تسرب من الأعلى أو من التربة المحيطة أو من شروخ في الأساسات، ويجري اختبار غمر لمساحة محددة عند الحاجة لمعرفة ما إذا كان الماء يتسرب فعلاً، وقد تكلّف هذه الخطوة من 200 إلى 500 ريال لكل مرة. كما يُقاس سطح السقف إن كان المطلوب عزل سطح، فيُحدَّد هل يناسب الأكريليك أو البولي يوريثان السائل أم الممبرين البيتوميني، مع تسجيل الأبعاد بدقة ليُبنى عليها عرض السعر. وإذا كان المطلوب عزلاً حرارياً، تُدرس إمكانية تركيب ألواح البوليسترين المبثوق بسماكة من 12 إلى 30 ريالاً للمتر المربع، أو رش فوم البولي يوريثان مع طبقة حماية بتكلفة من 20 إلى 45 ريالاً للمتر المربع.

قبل الزيارة، يحسن أن يجهّز العميل مساحات الأماكن المطلوب عزلها بالمتر المربع، وأن يحدد هل المطلوب عزل قبو أو حمام أو سطح أو خزان، وأن يوفّر صوراً للشروخ أو البقع الرطبة إن وُجدت، مع ملاحظة متى ظهرت المشكلة وهل تزداد مع الأمطار. كما ينبغي أن يخبر الفني بمكان الخزان ونوع الماء المخزن فيه إن كان العزل متعلقاً بمياه الشرب. هذه المعلومات تختصر وقت الزيارة وتجعل العرض الذي يُقدَّم بعدها أقرب إلى الواقع، إذ يعرف العميل بعدها ما الذي يدفعه وعلى أي أساس.

تقليل التكلفة يبدأ بالتشخيص الصحيح: إصلاح النقطة الصحيحة مرة واحدة أرخص من تكرار الحلول. والعروض تُطبق فقط إن كانت معلنة رسمياً.

متى تحتاج عزل القواعد والبدرومات؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القريات فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تملح أسفل الجدران
• رطوبة في جدران القبو
• ماء يرشح بعد المطر

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: منسوب مياه جوفية.
• تصريف أمطار نحو الأساس.
• شروخ فواصل الصب — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في القريات

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل القواعد والبدرومات كما ننفذها

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في القريات

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من القريات

ما لا ننصح به

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.