عزل القواعد والبدرومات للمستودعات والمنشآت في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل القواعد والبدرومات في القريات: السياق المحلي

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز القريات عن سطح البحر قرابة 497 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف القريات: دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل.

هل تتساءل مالك المستودع في القريات عما إذا كانت رطوبة قبو منشأتك تحتاج معالجة جدرانها أم أن طبقة سطحية تكفي؟ الجواب يبدأ بمعرفة نوع المشكلة وحجمها، لأن لكل حالة بنداً مختلفاً في الكلفة. فمعالجة جدران القبو تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع، بينما تبدأ كلفة عزل أرضيات الحمامات والبلكونات من 15 ريالاً للمتر المربع وتصل إلى 40 ريالاً. أما طبقة الحماية أو الطلاء العاكس فتتراوح بين 10 و30 ريالاً للمتر المربع، وطبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريالاً. وإذا كان المطلوب عزل السطح فهناك خياران: العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، أو الممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريالاً. ولمن يحتاج عزلاً حرارياً، تتراوح ألواح البوليسترين المبثوق بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع، أما رش الفوم البولي يوريثان مع الحماية فيكون بين 20 و45 ريالاً للمتر المربع.

تبدأ زيارة الفحص عادةً بتحديد مواضع الرطوبة وتتبع مصدر التسرب، ثم يُجرى اختبار الغمر لتأكيد الإحكام، وتُسجَّل تكلفته في حدود 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة. وإذا وُجدت شروخ في الخرسانة فتُعالج بالحقن بكلفة تتراوح بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي. وفي الخزانات تُضاف خطوة التنظيف والتعقيم بين 300 و700 ريال للخزان، ويُعزل الداخل بمادة مخصصة لمياه الشرب بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. وتجدر الإشارة إلى أن القريات تقع على ارتفاع نحو 497 متراً فوق سطح البحر، وهو ما يُؤخذ في الحسبان عند تقييم الظروف المناخية المحيطة بالمنشأة.

قبل الزيارة، يُنصح بتجهيز مخططات المبنى أو رسم تقريبي للقبو والسطح، وتحديد الأماكن التي ظهرت فيها الرطوبة أو التشققات مع تصويرها في أوقات مختلفة من اليوم. كما يفيد توفير معلومات عن عمر المبنى وأي أعمال عزل سابقة نُفذت فيه، وإتاحة الوصول إلى الخزانات والأسطح والقبو بسهولة. وكلما كانت هذه المعلومات متوفرة، أمكن للفني تحديد نوع المعالجة المناسبة بدقة أكبر وتقدير الكمية المطلوبة بشكل أوضح.

المستودعات والمنشآت مساحات واسعة بأسطح كبيرة وبضائع تحتاج حماية، فيُنفذ العمل على مراحل لا توقف التشغيل.

علامات تستدعي عزل القواعد والبدرومات

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القريات فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• ماء يرشح بعد المطر
• رطوبة في جدران القبو
• تملح أسفل الجدران

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: شروخ فواصل الصب.
• تصريف أمطار نحو الأساس — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: منسوب مياه جوفية.

الأدوات المستخدمة في القريات

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. تحديد المصدر: منسوب الماء واتجاه الأمطار واستبعاد المواسير.
2. التجهيز: فتح الشروخ وتنظيفها.
3. الحقن: للشروخ النشطة.
4. طبقات العزل: داخلية أو خارجية حسب الحالة.
5. المتابعة: بعد أول موسم أمطار.

القريات بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة القريات

أخطاء شائعة نراها

• دهان جدار القبو والماء يأتي من الخارج

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم المصدر والمعالجة ونتيجة المتابعة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.