عزل الحمامات والمطابخ للشقق في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن القريات

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز القريات نحو 497 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع القريات على دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل أو بالقرب منها.

هل تتكرر الرطوبة على جدران حمام شقتك في القريات رغم تكرار الطلاء؟ هذا السؤال يتردد كثيراً لدى أصحاب العقارات هنا، والجواب يبدأ من فهم سبب التسرب قبل اختيار المادة. فالعزل المائي للحمامات والمطابخ يختلف عن معالجة جدران القبو، وعن رش الفوم أو حقن الشروخ، ولكل حالة تكلفتها ضمن نطاقها المعروف: معالجة جدران القبو من 50 إلى 150 ريال للمتر المربع، وعزل أرضية الحمام أو البلكونة من 15 إلى 40 ريال للمتر المربع، وحقن الشروخ من 40 إلى 120 ريال للمتر الطولي. وكذلك تتفاوت طبقات الحماية، فالطلاء العاكس يقع بين 10 و30 ريال للمتر المربع، بينما تحتاج طبقة الإيبوكسي من 35 إلى 90 ريال للمتر المربع. ويُذكر أن القريات تقع على ارتفاع 497 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند اختيار المواد ومدة التجفيف.

يبدأ الفحص عادة بمعاينة مواضع الرطوبة وتحديد مصدرها، هل هو تسرب من أرضية الحمام أو من الجدران الملاصقة أو من خلل في الشروخ. بعد ذلك يُجرى اختبار غمر لمنطقة الأرضية، وتكلفته من 200 إلى 500 ريال للمرة الواحدة، للتأكد من سلامة الطبقة القديمة قبل إضافة أي عزل جديد. وإذا تبيّن وجود شروخ نشطة، تُعالج بالحقن، ثم تُحدَّد نوعية العزل المناسبة للسطح، سواء كان سائلاً من الأكريليك أو البولي يوريثان، أو ممبرين بيتومينياً، أو رش فوم مع طبقة حماية. أما في حال كان المطلوب عزل خزان المياه، فيبدأ العمل بالتنظيف والتعقيم، من 300 إلى 700 ريال للخزان، ثم العزل الداخلي بمادة مخصصة لمياه الشرب، من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع.

لتسهيل الزيارة وتوفير الوقت، يُستحسن أن يجهّز العميل تحديد المواضع التي تظهر فيها الرطوبة أو البقع، مع تصوير توضيحي لها في أوقات مختلفة من اليوم. كما ينبغي توفير مخطط تقريبي للحمام أو المطبخ يبيّن أبعاد الأرضيات والجدران المتضررة، وتحديد ما إذا كانت الشقة تقع في طابق أرضي أو تعلو مساحة أخرى، فذلك يؤثر في اختيار الحلول. وأخيراً يُفضّل إخبار الفني بتاريخ آخر أعمال طلاء أو صيانة للعزل، ليتمكن من تقدير حالة الطبقات السابقة بدقة.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الحمامات والمطابخ:

• جراوت متآكل
• بقعة تحت الحمام في الدور الأسفل
• رطوبة حول الدش

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• محيط الصفاية.
• سبب شائع: زوايا بلا شريط عزل.
• سبب شائع: عزل أرضية تالف.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. تحديد المصدر: نفرق بين ماسورة وعزل أرضية.
2. التجهيز: سطح نظيف ومعالجة الشروخ.
3. الزوايا والتفاصيل: شريط عزل حول الصفايات والعتبة.
4. اختبار الغمر: لا تبليط قبل نجاحه.

جدول الحقائق والتكلفة — القريات

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة القريات

ما لا ننصح به

• عزل الأرضية وماسورة التغذية تسرب

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نتيجة اختبار الغمر وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.