عزل الإيبوكسي للشقق في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن القريات

يرتفع مركز القريات نحو 497 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع القريات على دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل أو بالقرب منها.

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

القريات مدينة تقع في أقصى شمال المملكة العربية السعودية، وتتميز بموقع صحراوي مفتوح وارتفاع عن سطح البحر يبلغ نحو 497 متراً، وهو ما يجعل طبيعة الطقس فيها تتأرجح بين حرارة نهارية شديدة وبرودة واضحة في الليل. هذا التباين الحراري يفرض على المباني إجهاداً متكرراً في مواد البناء والأسطح والجدران، ويجعل الاهتمام بالعزل جزءاً أساسياً من سلامة الشقة وراحة سكانها، لا مجرد إضافة تجميلية.

ينعكس هذا الواقع مباشرة على طبيعة الخدمة. فعزل الإيبوكسي والعزل الحراري في شقق القريات يبدأ عادة بمعالجة الجدران والأرضيات التي تتعرض للرطوبة المتسربة، إذ تُحسب تكلفة معالجة جدران القبو بين 50 و150 ريال للمتر المربع، بينما يتراوح عزل أرضية الحمام والبلكونة بين 15 و40 ريال للمتر المربع. كما أن طبقة الحماية أو الطلاء العاكس، وتكلفتها من 10 إلى 30 ريال للمتر المربع، تساعد على تقليل امتصاص الحرارة من الأسطح المعرضة للشمس، بينما تُعد ألواح البوليسترين المبثوق للعزل الحراري، بين 12 و30 ريال للمتر المربع، خياراً لتخفيف انتقال الحرارة إلى داخل الشقة. أما الأسطح فيمكن معالجتها بالعزل السائل من الأكريليك أو البولي يوريثان بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو بالممبرين البيتوميني بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وذلك حسب حالة السطح ومتطلباته.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار عند التخطيط لهذه الأعمال، الاكتفاء بمعالجة الظاهر من التسرب دون اختبار النتيجة، لذلك تُعد جلسة اختبار الغمر، بتكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال لكل مرة، وسيلة عملية للتأكد من إحكام العزل قبل إغلاق الطبقات. ومن الأخطاء أيضاً إهمال الشروخ الصغيرة التي تتسع مع الوقت، إذ يمكن حقنها بتكلفة تتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي. كما يتجنب المالك خطأ تخزين مياه الشرب في خزان لم يُنظف أو يُعقّم، فتكلفة التنظيف والتعقيم بين 300 و700 ريال للخزان، ويُستحسن أن يكون العزل الداخلي لهذا الخزان بمادة مخصصة لمياه الشرب بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الإيبوكسي:

• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل
• بقع زيت في أرضية

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• تجهيز غير كافٍ.
• سبب شائع: سطح رطب يفسد الالتصاق.

الأدوات المستخدمة في القريات

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدول الحقائق والتكلفة — القريات

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة القريات

أخطاء شائعة نراها

• الدهان على سطح رطب

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.