عزل الإيبوكسي للعمائر السكنية في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

عزل الإيبوكسي في القريات: السياق المحلي

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. من المحاور المذكورة في وصف القريات: دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل.

ارتفاع مركز القريات عن سطح البحر قرابة 497 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تُعدّ تسربات الرطوبة من الجدران والأسقف من أكثر المشكلات شيوعاً في العمائر السكنية، إذ تظهر غالباً على هيئة بقع داكنة وتقشّر في الدهانات، وقد تتطور إلى تآكل في الخرسانة إن أُهملت. وفي القريات، يبدأ العلاج عادةً بمعالجة الجدران المتصلة بالقبو، حيث تتراوح كلفة المعالجة بين 50 و150 ريال للمتر المربع، بحسب حالة الجدار ودرجة الرطوبة فيه. ويُنصح عند وجود شروخ ظاهرة أن تُعالج بالحقن قبل تطبيق طبقات الإيبوكسي، إذ تتراوح تكلفة حقن الشروخ بين 40 و120 ريالاً للمتر الطولي.

أما الارتفاع الذي تبلغه القريات عن سطح البحر، وهو 497 متراً، فلا يغيّر من مبدأ العزل نفسه، لكنه يستدعي دقةً في اختيار المواد وفي تنفيذ التجفيف الكامل للأسطح قبل التطبيق. كما أن تطبيق طبقة الإيبوكسي، التي تتراوح تكلفتها بين 35 و90 ريالاً للمتر المربع، يحتاج إلى أسطح نظيفة وجافة لضمان التصاقها. ومن الخيارات المتاحة في الأسطح عزلها بالرش الفوم البولي يوريثاني مع الحماية، أو بالعزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان، أو بالممبرين البيتوميني، ولكلٍّ منها نطاق تكلفة مختلف يُحدَّد وفق مساحة السطح وحالته.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يحدد صاحب العقار مكان المشكلة بدقة، وأن يذكر نوع السطح أو الجدار، وما إذا كانت هناك تسربات ظاهرة أو رطوبة متصاعدة من الأرضية، وهل توجد أحواض أو خزانات مياه يُراد تنظيفها أو عزلها من الداخل بمادة صالحة لمياه الشرب، وتكلفة التنظيف والتعقيم تتراوح بين 300 و700 ريال للخزان. ويُنصح كذلك بطلب اختبار غمر، بكلفة تتراوح بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة، للتحقق من فاعلية العزل قبل إغلاق الأعمال، إضافةً إلى الاستفسار عن إمكانية إضافة ألواح العزل الحراري من البوليسترين المبثوق بتكلفة تتراوح بين 12 و30 ريالاً للمتر المربع.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

علامات تستدعي عزل الإيبوكسي

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الإيبوكسي:

• بقع زيت في أرضية
• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سطح رطب يفسد الالتصاق — ونتحقق منه قبل غيره.
• تجهيز غير كافٍ.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

خطوات عزل الإيبوكسي كما ننفذها

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

القريات بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن عزل الإيبوكسي في القريات

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان على سطح رطب

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.