عزل الإيبوكسي قبل الشراء أو الاستلام في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القريات في عزل الإيبوكسي

ارتفاع مركز القريات عن سطح البحر قرابة 497 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف القريات: دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل.

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

في القريات، حيث تتقلب الحرارة بين النهار والليل وتأتي الأمطار القليلة لكنها مفاجئة، يقف صاحب عقار قديم أمام أول تسريب في سقف غرفته. لم يكن الماء كثيراً، لكنه ترك بقعة داكنة وإحساساً بالقلق. ظن أن المشكلة ستنتهي بطلاء جديد، ثم تكررت البقع بعد كل موسم مطر، وبدأت الرطوبة تتسلل إلى أسفل الجدران. هذه القصة تتكرر كثيراً، والسبب غالباً أن العزل لم يُعالَج من جذوره قبل أن يتحول الضرر إلى مشكلة مزمنة.

تعني حقائق المكان لحالة كهذه أن الارتفاع عن سطح البحر يبلغ نحو 497 متراً، وهو ما يجعل التغيّر الحراري بين الليل والنهار ملحوظاً ويؤثر في تمدد المواد وانكماشها عبر السنين. ولذلك يصبح الحل المتكامل أنسب من الترقيع. فإذا كان الضرر في قبو، فمعالجة جدرانه تتراوح بين 50 و150 ريال للمتر المربع. وإذا كان في أرضية حمام أو بلكونة، فالعزل يبدأ من 15 ريال للمتر المربع. أما الشروخ الظاهرة فتُحقن بتكلفة من 40 إلى 120 ريال للمتر الطولي. وإذا كان السطح مكشوفاً، فيمكن اختيار عزل سائل بين 8 و25 ريال للمتر المربع، أو ممبرين بيتوميني بين 15 و35 ريال، مع طبقة حماية عاكسة تتراوح بين 10 و30 ريال للمتر المربع.

ابدأ بمعاينة الموقع وتحديد أماكن التسرب بدقة، واطلب اختبار غمر لتأكيد المشكلة قبل بدء الأعمال، وتكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة. ثانياً، نظّف الأسطح وأصلح الشروخ قبل أي طبقة عزل، فالأساس النظيف هو ما يحدد عمر العزل. ثالثاً، اختر المادة المناسبة لكل جزء من العقار، واطلب من المختص توضيح مدة التنفيذ وشروط الصيانة كتابةً. وأخيراً، احتفظ بسجل للأعمال المنفذة وتاريخها، لتسهل متابعة أي تسرب مستقبلي بسرعة.

قبل الشراء أو الاستلام يفيدك فحص موثق يكشف الملاحظات قبل التوقيع، فتطلب إصلاحها من المسؤول عنها.

متى تحتاج عزل الإيبوكسي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بعزل الإيبوكسي:

• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• أرضية مستودع تتآكل
• بقع زيت في أرضية

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: تجهيز غير كافٍ.
• سبب شائع: سطح رطب يفسد الالتصاق.

الأدوات المستخدمة في القريات

ملاحظة فنية: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. قبل التوقيع: اطلب الفحص قبل توقيع عقد الشراء أو محضر الاستلام.
2. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
3. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
4. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
5. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدول الحقائق والتكلفة — القريات

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة القريات

أخطاء تكلّف أكثر

• الدهان على سطح رطب

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.