عزل الإيبوكسي للفلل في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القريات في عزل الإيبوكسي

يرتفع مركز القريات نحو 497 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

هل تتساءل إن كانت فلتك في القريات تحتاج عزلاً بالإيبوكسي فعلاً، أم أن الرطوبة التي تلاحظها في الجدران أو الحمام لها سبب آخر؟ هذا سؤال يتردد كثيراً بين أصحاب الفلل هنا، وجوابه يبدأ بالتحقق من المكان الذي تظهر فيه المشكلة. فمعالجة جدران القبو تتراوح تكلفتها بين 50 و150 ريال للمتر المربع، بينما يكلّف عزل أرضية الحمام أو البلكونة بين 15 و40 ريال للمتر المربع، وتضاف طبقة الإيبوكسي بين 35 و90 ريال للمتر المربع. ولأن الاحتياج يختلف من بيت إلى آخر، فالتقدير الدقيق يعتمد على المساحة المتأثرة ونوع الحل المناسب لها، لا على رقم عام.

تبدأ زيارة الفحص بمعاينة مكان ظهور الرطوبة وتحديد مصدرها، ثم تُجرى اختبارات عملية لمعرفة هل الماء يتسرب من الأعلى أو من الجانب أو من الأرضية. في حالات الشك بالخزانات أو الأحواض يُنفَّذ اختبار غمر، وتتراوح تكلفته بين 200 و500 ريال للمرة الواحدة. وإذا وُجدت شروخ في الجدران أو الأرضيات، فقد تحتاج إلى حقن شروخ بسعر يتراوح بين 40 و120 ريال للمتر الطولي. أما الأسطح فيُفحص نوعها أولاً، إذ تختلف المعالجة بين العزل السائل بالأكريليك أو البولي يوريثان، الذي يتراوح سعره بين 8 و25 ريال للمتر المربع، والعزل بالممبرين البيتوميني الذي يتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وكذلك رش الفوم البولي يوريثان مع طبقة الحماية بين 20 و45 ريال للمتر المربع. وتُضاف طبقة الحماية أو الطلاء العاكس بين 10 و30 ريال للمتر المربع عند الحاجة، كما يُطرح الحل الحراري عبر ألواح البوليسترين المبثوق بسعر يتراوح بين 12 و30 ريال للمتر المربع.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخططاً بسيطاً للفلة يوضح الأماكن التي تظهر فيها الرطوبة، مع تصوير الآثار بوضوح وفي أوقات مختلفة من اليوم إن أمكن. كما يُفضّل تحديد المساحات التقريبية للقبو والحمامات والبلكونات والسطح بالأمتار، وذكر ما إذا كان الخزان مستخدماً لمياه الشرب، لأن ذلك يحدد نوع المادة المسموح بها وخطوات التنظيف والتعقيم، وتكلفة التنظيف المعتادة للخزان تتراوح بين 300 و700 ريال. وإذا كانت هناك عمليات ترميم سابقة، فينبغي إحضار تفاصيلها، لأنها تساعد الفاحص على تمييز المشكلة الحالية بدقة.

الفيلا مساحة كبيرة متعددة الأدوار، فنبدأ بفصل أجزائها: الأدوار، الملحق، الحديقة، ثم نحصر الجزء المعني.

متى تحتاج عزل الإيبوكسي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• أرضية مستودع تتآكل
• خزان يحتاج سطحاً سهل التنظيف
• بقع زيت في أرضية

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سطح رطب يفسد الالتصاق.
• تجهيز غير كافٍ.

كيف نختار الأداة في القريات

تنبيه: جهاز قياس الرطوبة للسقف والجدران — يقيس الأثر لا مسار الماء.

الخطوات بالترتيب

1. قياس رطوبة السطح: الإيبوكسي يحتاج سطحاً جافاً.
2. التجهيز الدقيق: تنظيف وصنفرة ومعالجة الشروخ.
3. الطبقات: حسب نظام المصنّع وزمن الجفاف.
4. الفحص: للسماكة والتجانس.

جدول الحقائق والتكلفة — القريات

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من القريات

أخطاء شائعة نراها

• الدهان على سطح رطب

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نظام الإيبوكسي والسماكة وزمن المعالجة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.